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夫妻买房主贷人和次贷人责任怎么划分

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最新修订 | 2024-11-18
夫妻共同买房时,主贷人和次贷人在贷款责任与房产权益方面有差异划分。
主贷人需承担主要贷款还款责任,其信用状况等对贷款审批及额度影响显著。
要是主贷人无法按时还款,银行会最先追究其责任。
次贷人作为辅助还款人,在主贷人还款能力欠缺时承担部分还款义务。
在房产权益上,通常夫妻双方对房产享有同等权益,但实际处置房产时,银行会优先考虑主贷人的意见。
双方离婚,一般会依据双方的出资情况、还款贡献等因素来确定房产的归属以及相应的权益份额。
总之,主贷人和次贷人的责任划分主要体现在贷款还款与房产权益方面,具体事宜需依据实际合同和法律规定来确定。
夫妻买房主贷人和次贷人责任怎么划分
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夫妻买房主贷人和次贷人责任如何划分
7浏览 2025-03-18
贷款必须有主贷人和次贷人吗
贷款必须有主贷人,但不是必须要有次贷人。如果当事人一人的经济状况、收益状况、征信能力都符合独立承担贷款的要求的,可以由当事人一人全部负担所有的贷款,不是必须要有次贷人。
14浏览 2025-01-06
你好,律师,我的妻子她发生了交通事故,对方受了轻伤,我的妻子负主要责任,我们是买了商业险的,我想请问下交通事故主次责任下保险公司赔偿如何划分?
[律师回复] 首先由你的交强险来赔偿对方,交强险最高赔偿医药费+住院期间伙食补助费最高赔偿1W元。超出1W以后再按照责任划分的比例来赔偿,例如你说的20W,那么交强险先减掉1W,还剩下19W,这19W就是哪找责任划分的你离来承担了,你承担80%的话,就是15.2W,这15.2W由你的商业险赔偿,你不用掏钱,还剩下的,3.8W对方自己承担。不再按照责任划分的比例来承担了,因为事故中他有次要责任。 其次对方的误工费、护理费、交通费、伤残赔偿金等,交强险最高赔偿11W,超过11W的部分还是按照责任划分的比例来承担,你还是承担80%,敌跟自己承担20^%。 还有一些费用保险是不能报销的,例如伤者治疗期间用了不是医保药的费用,伤残鉴定的费用,保险都是不报销的,这个也是按照责任划分的比例来承担的。 还有伤者的非机动车修理费,交强险最高赔偿2000元,超出2000的部分还是按照责任划分的比例来承担的。 还有你的修车费,也是按照责任划分的比例来承担的,你的修车费对方要承担20%,你承担80%,你承担的部分由你的商业险赔偿,对方需要承担的,就是他自己承担了。
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商业贷款主贷人和次贷人差别
具体区别如下:一、贷款记录在征信的显示不同:申请贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。二、资质要求不同:资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。三、贷款年限不同:申请贷款的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算。
25浏览 2025-02-23
交通事故主次责任划分是怎么划分的
[律师回复] 目前对主要责任与次要责任具体的比例划分,没有明确的法律依据。在司法实践中,大部分的判决是以70%和30%的比例来确定主次责任的承担。机动车与机动车之间发生交通事故的,如果双方损失不严重时,一般由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过的部分,按照下列方式承担赔偿责任: (1)负主要责任的一方,承担70%的赔偿责任; (2)负次要责任的一方,承担30%的赔偿责任。机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,原则上由机动车承担责任。但是,有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规,机动车驾驶人已经采取必要处置措施的,机动车一方按照以下规定承担赔偿责任: (1)机动车一方在交通事故中负主要责任的,承担80%的责任; (2)机动车一方在交通事故中负次要责任的,承担40%的责任; (3)非机动车驾驶人、行人在禁止非机动车和行人通行的城市快速路、高速路发生交通事故的,机动车一方实际上没有责任的,但要承担5%的责任。非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担全部赔偿责任。非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错的程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过10%的赔偿责任。受害人和机动车一方对交通事故的发生都没有过错的,由双方分担损失。交通事故是由非机动车驾驶人、行人故意造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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主贷人和次贷人离婚怎么分
1浏览 2025-06-06
交通事故的主次责与次次责任如何划分
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 在实践中大部分的是以70和30确定主次责任的承担比例。 在交通事故处理中,我们经常会看到交警的事故认定书上认定一方负次要责任。但主次最终要体现在多少比例上才有意义。如果你认为主要责任是指90我认为主要责任是指51,到底主要责任的比例是多少呢 如果没有法律规定,会让当事人无所适从。实践中,有些保险合同条款中,规定了所谓主要责任、次要责任的比例,但是也不绝对一样,有的规定主要责任是60,也有的规定是70,那么交通事故处理中,主要责任应赔偿的比例究竟是多少呢 在交通事故处理中,我们经常会看到交警的事故认定书上认定一方负主要责任。但主次最终要体现在多少比例上才有意义。如果你认为主要责任是指90,我认为主要责任是指51,到底主要责任是指百分之多少呢 如果没有法律规定,会让当事人无所适从。实践中,有些保险合同条款中,规定了所谓主要责任、次要责任的比例,但是也不绝对一样,有规定主要责任是60,也有规定是70。可是,这个比例的法律依据到底从何而来呢,却很少有人能弄清楚。 事实上,作为《道路交通安全法》的配套法规,2004年公安部颁布的《交通事故处理程序规定》第四十五条规定,因两方或者两方以上当事人的过错发生交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任,并没有规定具体的比例。目前,可以了解到的其它唯一一个法律法规依据是1993年5月19日北京市人民政府批准、1993年6月10日北京市公安局发布的《北京市实施〈道路交通事故处理办法〉若干规定》,其中的第六条规定,交通事故责任者应按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。负全部责任者,承担符合规定损失的100;负主要责任者,承担符合规定损失的60至80;负同等责任者,各承担符合规定损失的50;负次要责任者,承担符合规定损失的20至40;三方以上的交通事故责任者承担的损害赔偿责任,参照上述原则确定。不过,《北京市实施〈道路交通事故处理办法〉若干规定》早在1999年就失效了。 所以,可以肯定的说,目前对于责任具体的比例划分,已经没有明确的法律依据了。但在司法实践中,大家约定俗成、反复使用,就形成了一种惯例。我们今天还是可以感受到该惯例的存在。从这个意义上说,确定责任比例,实际上成了法官一种酌情确定的情形,从55至90,都是有可能的。目前,在司法实践中,大部分的判决还是以70和30确定主次责任的承担比例。
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买房主贷人和次贷人的区别
具体区别如下:一、贷款记录在征信的显示不同:申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。二、资质要求不同:资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。三、贷款年限不同:申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算。
10w+浏览 2025-01-14
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