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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-11-21
当夫妻一方的债务需执行共同房产时，通常得先通过诉讼来明确该债务属于夫妻共同债务。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
拿到生效的法律文书后，就能向法院申请执行。
执行过程中，一般会把另一方的居住权等必要权益保留下来。
对于房产过户这件事，需要依照法律规定进行评估、拍卖等程序。
评估机构会对房产进行价值评估，从而确定合适的拍卖底价。
拍卖成交后，法院会依据相关规定办理房产过户手续，把房产过户到债权人或者其指定的受让人名下。
在整个流程中，一定要确保程序合法合规，以保障各方的合法权益。
要注意的是，不同地区的具体执行程序或许会存在差别。
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- 债权人同意撤销：若债权人明确表示同意撤销担保人的担保责任，担保人可解除担保义务.
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- 债务已清偿或担保责任已解除：若能证明主债务人已清偿债务或担保责任已解除，可向法院申请撤销担保责任.
- 执行程序存在问题：若认为被执行标的或执行程序存在问题，可向法院提出异议，若异议成立，法院会终止执行程序.
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