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婚前房贷婚后怎么算的

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最新修订 | 2024-11-26
婚前的房贷通常被认定为婚前的个人债务。
婚后要是用夫妻共同的财产来还房贷,在离婚的时候,关于婚后一起还贷以及相应增值的部分,另一方有权利要求得到补偿。
具体的补偿数额可以通过算出婚后共同还贷部分占总房款的比例,接着用离婚时房屋的市场价值去乘这个比例,然后再除以 2 就能得出来。
不过要留意,如果双方有另外的约定,那就按照约定来。
比如说,有一套房子总房款是 100 万,婚前首付 30 万,婚后一起还贷 20 万,离婚时房屋价值 150 万,那么婚后共同还贷及增值部分的补偿就是:(20÷100)×150÷2 = 15 万。
总之,得依据具体的情况进行综合的判断和处理。
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