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婚前买的房子婚后自己还贷怎么算

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最新修订 | 2024-11-28
婚前购置的房子,婚后由一方独自还贷,此房产依旧属于婚前购房方的个人财产
然而,婚后还贷的那部分以及其增值的部分,婚后还贷方有权利要求进行分割。
婚后还贷部分及其相应的增值部分,属于夫妻共同财产
譬如,房子总价是 100 万,婚前首付 30 万,婚后还贷 20 万且房子增值到 120 万,那么婚后还贷的 20 万以及对应的增值部分(约 20 万×(120 万 - 100 万)÷100 万 = 4 万),总计 24 万为夫妻共同财产离婚时另一方可以主张分割一半也就是 12 万。
在实际进行操作时,需要考虑还贷的资金来源等具体状况。
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