婚前买的房子婚后共同还贷怎么认定

婚前购置的房子，婚后共同还贷的部分认定情况如下：此房屋依旧属于婚前购房方的个人财产，然而婚后共同还贷以及相应的增值部分，另一方有权利要求进行分割。
共同还贷部分以及增值部分，通常依据双方的出资比例来进行分割。
倘若双方对出资比例有过约定，那就依照约定；要是没有约定，一般可以认定双方的出资是相同的。
在进行分割的时候，需要考虑房屋的市场价值、还贷的金额、还贷的时间等因素。
与此同时，还得留意留存相关的还贷凭证等证据，以此来证实共同还贷的事实以及金额。
总之，尽管房屋产权归属于婚前购买方，但婚后共同还贷及增值部分应当依法进行合理的分割。