离婚了,按揭房怎么分割

离婚时按揭房的分割情况通常是这样：要是房屋是夫妻一方在婚前购买的，且登记在他自己名下，婚后又是他用个人财产还的贷款，那离婚时房屋就归这一方所有，还没还清的贷款属于他的个人债务。与此同时，对于另一方在婚后参与还贷以及房屋增值的部分，这一方得给另一方进行补偿。要是房屋是在婚后购买的，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，由双方协商怎么分割。协商不成的话，法院通常会依据出资情况、对房屋的贡献大小等因素来判决房屋归其中一方所有，并且由得到房屋的一方给另一方进行补偿。补偿的金额一般是房屋现在的价值减去还没还清的贷款后的一半。