婚前购房婚后共同还贷可以享受专项吗

[律师回复] 要看具体案情，不一定的

[律师回复] 婚前男方买的房子，婚后双方还贷款，这样算不算共同财产


结论

婚前男方买的房子，婚后双方共同还贷的部分以及该部分对应的增值部分，应当视为夫妻共同财产。在离婚时，男方应对女方进行相应的经济补偿。

分析

在处理婚前一方购买房产，婚后双方共同还贷的财产分割问题时，需要综合考虑《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，婚前一方的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，婚前男方以个人财产购买的房产，属于男方的个人财产【（2016）京02民终5392号】。

然而，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条明确指出，婚前一方签订不动产买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方所有，但婚后共同还贷及其相应的增值部分，应由不动产登记一方对另一方进行补偿【（2022）鲁08民终3736号】。

在法律实务中，这种情况下，婚后用夫妻共同财产偿还的贷款及其增值部分被视为夫妻共同财产。法院通常会要求男方对女方进行经济补偿，以体现对共同还贷部分的公平处理。这与《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条关于离婚时财产分割应照顾子女、女方和无过错方权益的原则相一致。

因此，虽然房产本身是男方的婚前财产，但婚后双方共同还贷的部分及其增值应视为夫妻共同财产，在离婚时，男方需对女方进行合理的经济补偿。这种补偿的具体金额通常需要根据还贷金额、房产增值情况以及双方的具体情况进行评估和计算。

[律师回复] 遗产继承问题，首先得确定是否有遗嘱。有遗嘱按遗嘱继承，没遗嘱按法定继承。法定继承中，第一顺位继承人包括配偶、子女和父母。若遇纠纷，可通过协商或诉讼解决。具体操作，建议咨询专业律师，以便获得个性化解决方案。

[律师回复] 受贿12万元，对于非国家工作人员来说，根据《中华人民共和国刑法》第一百六十三条规定，这属于数额较大的情形，可能会被处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。建议尽快咨询专业律师，以便获得详细法律帮助和制定应对策略。

[律师回复] 作为律师，我得说，即便弟弟是户主，也不能随意赶走姐姐。根据《民法典》规定，家庭成员间应和睦相处，共同维护家庭和谐。若发生纠纷，首先建议家庭内部协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

[律师回复] 婚前男方购买的房产，如果没有特别约定，属于男方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。即便没有进行婚前财产公证，只要能证明房产是婚前全款购买且登记在男方名下，就保持个人财产的性质。为避免纠纷，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。

[律师回复] 砸开楼顶公共门属于违法行为，可能涉及故意毁坏财物罪和扰乱公共秩序罪。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；扰乱公共秩序的，可能面临拘留、罚款等行政处罚。建议及时与物业管理沟通，赔偿损失，避免进一步的法律后果。

[律师回复] 受害者可以要求侵权方承担相应的侵权责任，包括赔偿医疗费用、护理费等合理费用。学校如果未能尽到教育、管理职责，也应承担相应责任。建议及时与侵权方协商，协商不成可以向教育行政部门投诉或直接提起诉讼。

[律师回复] 案件移交到刑警大队，意味着派出所认为案件涉及刑事犯罪，需要更专业的侦查力量来处理。作为受害人，你可以继续与刑警大队保持沟通，了解案件进展，并积极配合警方调查。

[律师回复] 受托支付是指委托人将资金交给受托人，由受托人按照委托人的指示将资金支付给第三人的行为。如果遇到受托人未按约定支付的情况，首先应与受托人协商，明确支付的具体要求和期限。若协商不成，可以依据双方的委托合同，通过法律途径要求受托人履行支付义务或赔偿损失。

[律师回复] 婚后一方用个人存款购买房产，另一方存款贴补家用，房产归属问题需考虑房产登记情况和资金来源。如果房产登记在购买方名下，且能证明购房资金来源于婚前个人存款，房产一般被认定为个人财产。因此，这种情况下房产属于一方财产。

[律师回复] 社保停缴后，医保待遇会受到影响。根据规定，如果中断缴费超过3个月，将视为中断参保，需要在连续参保缴费6个月后才能恢复医保待遇。为了避免这种情况，应尽快补缴社保，以减少变动等待期，确保医保待遇不受影响。补缴后，虽然可以累计医保缴费年限，但中断期间发生的医疗费用无法追溯报销。因此，建议及时参保缴费，以免影响医保待遇享受。

[律师回复] 你好，首先要确认劳动关系，申报工伤

[律师回复] 风力发电项目修路原则上不得占用基本农田。如果确实无法避免，需要国务院批准，并按规定补充划入相当数量和质量的基本农田，同时占用单位要负责开垦同等条件的耕地或缴纳耕地开垦费。所以，修路时不能随意使用基本农田的土，必须依法合规操作。

[律师回复] 面对医院误诊，可以咨询专业律师，了解自身权益和维权途径。首先，收集并保留与误诊相关的所有证据，如病历、诊断报告等。其次，通过协商、调解或诉讼等方式追求责任。专业律师能提供法律建议和指导，帮助制定维权策略。

[律师回复] 伤情鉴定的时间取决于伤情的具体情况。一般来说，原发性损伤为主的伤情可以在伤后立即进行鉴定。如果伤情复杂或涉及并发症，需要在伤情稳定后鉴定。对于容貌损害或组织器官功能障碍，通常在损伤后90日进行鉴定。所以，具体鉴定时间应根据伤情和治疗情况来确定。

[律师回复] 遇到医疗纠纷，首先应尝试与医院协商解决。如果协商不成，可以向卫生行政部门申请调解或仲裁。最后，可以通过法律途径，向法院提起诉讼。在整个过程中，建议寻求专业医疗纠纷律师的帮助，他们能提供专业的法律和医学意见，更好地维护您的权益。

[律师回复] 补贴对象和条件：
三级智力残疾人、三级精神残疾人，在未享受低保的情况下，可以按月获得生活补助。
其他三级残疾人，如果家庭人均收入低于当地最低生活保障标准，也可能有资格申请低保。
补贴标准：
未享受低保待遇的三级残疾人，根据残疾类别和家庭经济情况，补贴标准有所不同。例如，三级智力、精神残疾人每人每月400元，三级视力、肢体残疾人每人每月320元。
残疾人补贴申请条件
持有有效的残疾人证。
家庭人均收入低于当地最低生活保障标准。
符合当地规定的其他相关条件。
申请流程
提交书面申请及相关证明材料。
居委会或村委会审查并签署意见。
上级残联或民政部门审核。
符合条件的申请人将获得补贴。
综上所述，三级残疾人如果满足上述条件，即使没有享受低保，也可能申请到相应的残疾补贴。建议联系当地民政部门了解具体申请流程和条件。

[律师回复] 工地受伤没住院，赔偿主要包括医疗费用和停工留薪期工资。医疗费用按工伤保险诊疗项目目录、药品目录和住院服务标准支付，由工伤保险基金承担。停工留薪期工资由单位按原工资福利待遇支付，不超过24个月。若单位未买工伤保险，则由单位承担所有费用。

[律师回复] 根据《中华人民共和国人口与计划生育法》的规定，只要符合独生子女政策的享有条件，即使离婚后没有再婚，仍然可以享受独生子女的相关政策。所以，如果您离婚后没有再婚，且符合独生子女政策的其他条件，您的父亲是可以享受国家政策的独生子女补助款的。