继承过户:法定继承人继承房地产的话,免征契税,非法定继承人需要缴纳契税1.5%;营业税:需缴纳5.55%,转让出售购买时间超过5年的普通住宅的免征;个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%;交易手续费:5元/平方米。
工本费:80元。公证费。
赠予过户:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税;近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税;赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
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