故意毁坏财物罪较小的

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当业主对于物业所收取的高昂物业费用产生质疑时，他们可以考虑启动成立业主委员会或者邀请业主委员会出面进行协商。通过这种方式，业主委员会便能以其名义，要求物业公司展示其收费许可证。倘若物业公司无法提供相关证明文件，业主有权拒绝支付相应的物业费用（因为这种情况下物业私自提高物业费属于违法行为），同时可以向物价监管部门进行投诉。
然而，如果业主能够提供物业费收费过高的确凿证据，那么业主委员会就有权利召集全体业主举行会议，共同商讨并决定是否降低物业费。需要注意的是，如果该小区目前还未设立业主委员会，那么降低物业费的决策必须得到占据建筑物总面积超过二分之一的业主以及占据总人数超过二分之一的业主的同意，并且在公布的指导价格范围内，物业公司和业主双方需重新协商确定降低物业费的具体事宜。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
在受严格管控区域内，所有家庭仅被允许饲养一条狗，且坚决禁止饲养具有攻击性的烈性犬以及高大威猛的大型犬类。关于禁止饲养犬类的具体种类及其体高与体长的详细指标，则将由畜牧兽医行政部门负责制定，并公之于众以供公众了解。对于诸如国家级文物保护单位或者危险物品存放单位等特殊工作场所需要饲养犬类的情况，则必须按照相关规定前往所在单位所在地的公安机关办理养犬登记手续。
在正式养犬之前，每个独立公民都需先征得居住地的居民委员会或村民委员会的同意，并且与他们签署一份明确的养犬义务保证书。养犬者自获得居住地的居民委员会或村民委员会开具的符合养犬条件的证明之日起，应在30天之内携带该证明前往住所地的区、县级公安机关进行养犬登记，并领取相应的养犬登记证。养犬者在成功获取养犬登记证之后，还须领取由动物防疫监督机构出具的动物健康免疫证。
关于养犬登记证的年度检验时间、地点以及相关要求，均会由公安机关通过公告形式予以告知。
法律依据：
《北京市养犬管理规定》第一条
为加强养犬管理，保障公民健康和人身安全，维护市容环境和社会公共秩序，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

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若存在以下具体情形，则应当向雇员支付双倍工资作为赔偿：
首先，雇主未能与受聘者签署合法有效的劳务合同，在此种情况下，当劳动者工作达到一个自然月后的翌日，便有权请求获取双倍工资的赔偿；
其次，雇主未经法律所授权而擅自行使单方面的解除权力，在此状况之下，其理应按两倍于经济补偿金的标准，向受害的员工支付相应的赔偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定的二倍支付赔偿金。
第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

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倘若是财务部遭到了欺诈行为所带来的损失，那么责任的划分并非一成不变且必须全权承担所有的过错，而应当根据具体的案件情节来进行深入剖析和探讨。
然而在绝大多数情况下，企业通常会将其视为内部管理漏洞，并将追责压力落在财务部门身上，要求他们承担起相应的经济赔偿责任。若证实财务人员存在故意或者重大过失导致了损失的发生，那么他们理应承担起相应的赔偿义务。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

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关于如何确定宠物致人伤害的责任归属问题，一般的处理方式为：如果由饲主所饲养的动物对他人造成了实质性损害，那么该饲主或其管理人员通常需要承担起侵权责任；
然而，在某些情况下，倘若能够充分证明实际损害结果主要源于受害方自身故意行为或者重大疏忽所导致，则责任人有可能无需承担或者仅需部分承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

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小区开设小型餐饮服务机构是否构成违法行为，需视具体情况而定。其关键在于，此项业务是否已在当地工商行政管理局进行了合法的注册和登记，并且已经按照法律规定办理了相应的经营许可证以及其他相关手续；
其次，还需要确保该餐厅所产生的油烟和废气排放管道等设施设备，均已经过环保部门依法批准和验收；
此外，能否得到与之有利害关系的全体业主的明确同意也是决定其合法性的重要因素。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
部分小产权房确实存在拥有土地使用权证书的情况，然而此类证书往往无法办理房屋所有权证书。同时，这类土地使用权证书的属性往往为集体所有，即便持有该证书，仍无法证明您对土地具有绝对的私有权。相较之下，正规商品房通常必备两证（房屋所有权证书及土地使用权证书），且土地性质必须为住宅用地。关于小产权房屋的界定，是指在农村集体土地上所建造的房屋，由于未按照规定缴纳土地出让金等相关费用，因此其房屋所有权证书并非由国家房地产管理部门颁发，而是由乡镇政府或者村委会自行颁发，故又被称为“乡产权房”。这并非一个严格意义上的法律术语，而是在社会实践过程中所形成的一种约定俗成的称呼。这类房屋并无国家发放的土地使用权证书以及预售许可证，购买者与开发商签订的购房合同也无法在国土资源和房屋管理局进行备案登记。
因此，所谓的房屋所有权证书实际上并不具备真正的法律效力。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
可以进行调解，依据相关法制要求，对于涉及到民间争端的物品损坏案情，若其情节相对轻微者，可考虑采取调解措施予以妥善处理。即使已经触及刑事犯罪领域，对于该类故意损毁公共或私人财产的行为，只要符合相关规定，仍有可能通过和解途径得到解决。调解乃是指由中立的第三方介入，在当事人之间进行调停疏导，协助双方交换意见、提供解决方案，以期推动双方达成共识，化解矛盾的过程。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

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这种做法严重违法，且极有可能构成侵占罪。侵占罪，作为一种犯罪类型，其主要特点在于犯罪分子出于非法占有他人财产的主观动机，通过非法手段对他人委托给自身保管的财务物品、遗忘物品或被掩埋物品进行擅自占据，并且在行为发生后，无论金额大小，都拒绝向受害方归还的恶劣行径。侵占，则是指行为人将原本属于他人所有的公私财物，通过非法手段转化为自身所有的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
未经依法核准，擅自以发行股票、债券、彩票、投资基金证券等形式，或者通过公开募集基金的方式向社会公众筹集资金，并且承诺在一定时期内向出资人返还本金和支付利息或给予回报的行为，被称为“非法集资”。
然而，如果个人在帮助他人进行财务管理时，并无欺诈意图，且所收取的资金仅面向特定群体，那么这种行为并不构成犯罪。
法律依据：
《最高法院关于非法集资刑事案件的司法解释》第一条
违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为，同时具备下列四个条件的，除刑法另有规定的以外，应当认定为刑法第一百七十六条规定的“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款”：
（一）未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；
（二）通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传；
（三）承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；
（四）向社会公众即社会不特定对象吸收资金。
未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法吸收或者变相吸收公众存款。

[律师回复] 解析：
倘若在婚姻存续期间发现妻子怀了他人的胎儿，男方若拥有充足的理由，便有权主张离婚。而对于女方而言，为了妥善处理这个问题，应当与男方开诚布公地交换意见，以寻求通过友好协商来达成共识。当然，若是双方能够取得共识，便无需走上离婚这条道路。
然而，若情缘已尽，双方都可选择协议离婚或通过法律途径实现离婚目的。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

[律师回复] 解析：
1.针对非法捕捉、杀戮国家重点保护且珍贵且濒临灭绝的野生动植物这一行为，根据我国相关法律规定，将会被判处五年以下的有期徒刑或拘役，并且将面临相应数额的罚金；
2.如果情节恶劣，那么将可能遭受五年以上至十年以下不等的有期徒刑，此外还要被处以相应金额的罚款。而那些情节特别严重者，可能会被判刑十年以上，而且同时也需要承担罚款或者财产上的被没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
对于已经进行过住宿登记的宾客来说，客房的入住期是不可被撤销或者更改的。
同时，即便决定取消预订的客房，客人亦无法提出全额退还房费的请求。
其次，当宾客通过互联网或者电话向酒店提交住宿需求时，他们实际上与酒店建立了一份具有法律效力的合约关系。在此过程中，酒店为满足客人在网络或电话中的预定要求，提供了符合其要求的同等标准的客房。而当客人完成住宿登记手续后，这便意味着双方之间的合同正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条
消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

[律师回复] 解析：
针对包干制物业费用的收取，要求书面公开具体的收支明细情况。
根据相关法规的规定，物业服务企业在为业主提供物业服务过程中，必须严格实行明码标价政策。为此，企业必须在所管辖的所有物业管理区域内，在最为显眼的位置上，以文字和图片的形式，向广大住户长期公示物业服务企业的名称；
同时还需要公示服务的具体对象、服务内容及服务标准；说明计费方式以及计费起始的日期；详细列出收费项目及其收费标准；揭示价格管理的具体形式；并明确收费的法律依据等诸多重要信息。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

[律师回复] 解析：
对于未经授权而擅自出售或转让军事武器装备的行为，将面临至少三年以上，最高至十年以下的有期徒刑；若涉及到大规模地出售或转让军备，或者存在其他极为恶劣的情节，则面临十年以上直至无期徒刑，甚至是死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第四百三十九条
【非法出卖、转让武器装备罪】非法出卖、转让军队武器装备的，处三年以上十年以下有期徒刑;出卖、转让大量武器装备或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，弟弟为姐姐购置房产提供资金援助并无不妥之处，因为现今并未有任何明文规定对相关亲属间的购房协助行为加以限制或禁止。
然而，若弟弟所提供的资金来源于其与配偶的共同财产，则必须征得另一方的明确同意后方可进行不动产交易，否则其配偶享有追索权以获取其应有的份额。倘若弟弟的资金来源系其个人财产，例如其婚前积蓄、因人身损害而获得的赔偿金或者补偿款等，那么这些资金则无需受制于其配偶的意愿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系持续期间内申办的信用卡,皆被视为夫妻双方共有资产。夫妻共有财产乃是指在夫妻婚姻关系存在的时间段内,由夫妻双方共同持有并掌控之财产。在法律术语中,“夫妻关系存在期间”即是指自夫妻缔结婚姻之后至任何一方去世或离婚日期之前的一段时间,在此过程中所获得的财产,除非双方另有约定,否则都将被认定为夫妻共有财产。对于夫妻双方共有的财产,他们享有同等的处置权利。
然而，当夫妻中的一方试图对婚姻关系存在期间的财产进行处置时,必须得到其配偶的明确同意。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，已被法院采取财产保全措施的车辆，其所有人不得擅自出售或转让。若车主违反该项规定，人民法院将依据情节轻重，对其处以相应数额的罚款乃至拘留处罚；情节严重者，甚至可能面临刑事指控，承担相应的刑事责任。
然而，如若车主在向法院提交相关财产担保后提出解封申请，则此类车辆仍可进行正常的交易买卖行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十七条
人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。

[律师回复] 解析：
餐厅若有扣减员工工资之行为，您可前往用人单位所在地的劳动监察部门提出申诉。
依据相关法律法规，雇主应于每月向劳动者发放其工资，不得随意扣押或无故拖延支付。如果用人单位存在下列侵犯劳动者合法权益的情形之一，劳动行政部门将有权要求其支付劳动者的工资报酬、经济补尝，同时还可以要求其支付赔偿金，包括但不限于以下几种情况：
（1）擅自克扣或无理由拖欠劳动者工资的；
（2）拒绝支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（3）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（四）解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。

[律师回复] 解析：
按照我国现行的法律法规来看，一般的财产侵权行为通常是无法要求获得精神损失赔偿的，然而在某些特殊情况下，若故意或因重大过失对自然人所拥有的具有人身意义的特定物品进行了严重破坏，给受害者带来了严重的精神伤害，那么受害方则有权利向法院提出精神损失赔偿的诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。