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按估值算占比注册资本

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最新修订 | 2024-02-29

按注册资本金,来对公司企业进行估值显然是不合理的。公司的估值,公司估值,又名企业估值、企业价值评估等。公司估值是指着眼于上市或非上市公司本身,对其内在价值进行评估。一般来讲,公司的资产及获利能力决定于其内在价值。公司估值是投融资、交易的前提。

公司估值是投融资、交易的前提。一家投资机构将一笔资金注入企业,应该占有的权益首先取决于企业的价值。

按估值算占比注册资本
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评估值比注册资本低的话可以考虑由老股东弥补亏损,因为公司的净资产必须要和注册资本保持一致,然后按约定增资,如果有约定的话直接按照约定执行即可。事实上,评估价格都是可以稍微进行协商的,如果差距非常大的话,只能让新增资本折价入股,具体情况要和财会人员进行商量。
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拆迁时,为什么房屋评估价值比实际价值低?
在拆迁的实际操作中,评估结果大多是根据实际使用面积评估计算的。再加上在实际情况中,评估公司大多由拆迁方指派,所以评估公司并不能完全客观的去评估。而且,计算标准是不会按照市场价格走的,大都是低于市场价的计算标准。
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公积金提取比例一般是多少
[律师回复] 解析:
公积金的提取比率因用途的差异而呈现多样化特点,主要涵盖以下几种情形:
1.用于支付房屋租赁费用。
对于在本地范围内无自有房产且需支付房屋租金的员工及其家庭成员来说,每月的最高提现金额不得超过该月应缴纳住房公积金的50%,每年则可以提取最多12个月内的累计月支取额,并且每年都可以提出两次此类申请。
2.偿还拥有所有权住房的贷款本金和利息。
如果员工及其家庭成员仅拥有一套住房,那么每月的最高提现金额不得超过上月实际还款额;
若拥有两套及以上住房,每月的最高提现金额则不得超过该月应缴纳住房公积金的60%。
3.非贷款方式购买自有产权的自住住房。
在此种情况下,员工可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额,但提取总额度不得超过购房所花费的款项。
4.对自有产权的自住住房进行建造、翻新或大修。
同样地,员工也可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额,但提取总额度不得超过实际支出的费用。
5.房租支出超出家庭收入的25%。
在这种情况下,员工可以分多次提取其住房公积金账户中的存储金额,但累计提取总额度不得超过实际支出的费用。
6.员工达到法定离休年龄、退休或者完全失去劳动能力,同时与所在单位解除劳动关系等特殊情况。
在此类情况下,非住房消费提取的金额占总提取金额的比重为24.72%。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
我商铺楼顶被别人占了谁管
[律师回复] 解析:
若您的店铺楼顶遭外物占据,首先可尝试联系物业管理机构、房地产管理局或建筑局等有关部门进行投诉,寻求他们提供必要的帮助与支持。
若是侵害行为较为严重,您也有权向城乡规划主管部门提出举报,并由其责成侵权者进行整改;
如若未能妥善解决问题,您还可以依法向法院提起诉讼,要求侵权者立即终止其违法行为,从而有效保障自身的合法权益。
另外,倘若店铺楼顶被占引发了诸如渗漏等问题,给您带来了实质性的经济损失,您同样有权利要求侵权者承担相应的赔偿责任。
然而,在此过程中,请务必妥善保存相关证据,以便于更好地维护您的权益。
法律依据:
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
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