合同签了以后房价涨了毁约

毁约是撕毁共同商定的协议、条约、合同，毁约不只是定义于格式文本，也体现在口头表现。
合同一旦依法成立，受国家法律保护。如果毁约，守约方可以起诉至法院请求赔偿违约金。
依据《合同法》规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过合同订立时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。