补差价期限

[律师回复] 限价房的再交易具体政策由各地方政策规定，在北京是需要补土地收益金的差价的。以北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1.没有付尾款的预售订单，天猫规定非卖家责任申请定金退款的，恕不退还定金。 2.收到货品之后是支持七天无理由退换货的哦（吊牌齐全、没有穿洗、不影响二次销售）退款金额是您的定金加尾款的实付金额。 约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 一、什么是差价换房差价换房是指在换房中，房屋地段，房屋年限，房屋质量，房屋的大小，远近、高低（指楼房层次），朝向、环境（指交通、购物、学校、医院）等诸多因素对比所产生差异，而后用金钱做杠杆，让受益方对受损方加以经济补偿，起到互相平衡的作用，这种平衡的过程即“差价换房”。“差价换房”范围广泛，可以一间换三间，三间换两间，两间换独院，独院换别墅…当事人订立差价换房合同后10日内，按照下列规定向房地产交易中心办理差价换房审核手续： （一）交换承租权的公有住房在同一区﹑县的，向公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请；交换承租权的公有住房不在同一区﹑县的，交换有差价的，向价格高的公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请；交换无差价的，当事人可选择向其中一个区﹑县房地产交易中心申请； （二）交换商品住房或者其他住房所有权的，向商品住房或者其他所有权住房所在地区﹑县房地产交易中心申请； （三）有偿转让的，向公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请。 二、哪些房产不得进行差价换房 （一）整幢独用的花园住宅； （二）属部队﹑宗教团体所有或者在学校校园内的； （三）产权不明晰的； （四）在户籍冻结地区内的； （五）已列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的； （六）承租人拖欠租金尚未结清或者有违章搭建尚未处理的； （七）已进入行政处罚程序，或者因纠纷已进入诉讼﹑仲裁程序的； （八）需要用于落实私房政策的； （九）依法应当由出租人收回的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 限价房和商品房的区别有下： 1 限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。 2 限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以选择面积小一些的不需要补差价的房屋或者选择货币安置，然后拿钱另购房屋。在被征收人没有钱补差价甚至不想要拆迁安置房的时候，完全可以选择货币补偿，征收方不能强制性要求被征收人选择安置房的补偿方式。如果遇到这样不合理不合法的情况，及时采取法律方式维权。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第21条第一款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。