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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-25
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
目前，人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
1、按月等额本息还款：
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
2、按月等额本金还款：
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
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迟延履行期间的一般债务利息是多少
[律师回复] 解析：
依据现行相关法律条例之规定，关于迟延履行期间所产生的债务利息，将按照以下具体标准进行计算：
首先，对于2014年8月1日前的迟到偿还情况，其所涉及到的债务利息应遵照原先与债权人达成的协议或法院判定的利息金额为准，并在此基础上乘以两倍。
换言之，若原定利息为5%，则在迟延履行期间内，债务利息将增至10%（其中包括基本利息在内）。
其次，自2014年8月1日起，对于迟延履行的情况，其所产生的债务利息将按照每日万分之一点七五的比例进行计算。
此外，还需考虑到一般债务利息的计算问题，这主要是指在先前的协议中或法院判决中所确定的利息。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
依据现行相关法律条例之规定，关于迟延履行期间所产生的债务利息，将按照以下具体标准进行计算：
首先，对于2014年8月1日前的迟到偿还情况，其所涉及到的债务利息应遵照原先与债权人达成的协议或法院判定的利息金额为准，并在此基础上乘以两倍。
换言之，若原定利息为5%，则在迟延履行期间内，债务利息将增至10%（其中包括基本利息在内）。
其次，自2014年8月1日起，对于迟延履行的情况，其所产生的债务利息将按照每日万分之一点七五的比例进行计算。
此外，还需考虑到一般债务利息的计算问题，这主要是指在先前的协议中或法院判决中所确定的利息。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
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信用卡逾期6天利息是多少
[律师回复] 解析：
通常情况下，持卡人未能按时偿还信用卡款项时，银行会按照每日未偿付欠款额的千分之五进行计息，这种方式被称为“日利率”。
而根据计算公式，它将以每月为周期进行复利计算。
若持卡人长时间未能履行还款义务，将会导致利息不断累积。
除此之外，信用卡还会向持卡人收取一定比例的滞纳金，通常为未偿付欠款额的百分之五。
例如，假设持卡人在使用信用卡消费了1万元之后，逾期10天才进行还款，那么他所需要支付的逾期利息为1万元乘以千分之五再乘以7天，即35元；
同时，他还需支付滞纳金，其金额为1万元乘以百分之五，即500元。
因此，总的还款金额应为本金加上逾期利息和滞纳金，即1万元加35元加500元，共计10535元。
由此可见，逾期后所需支付的利息确实较高。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
通常情况下，持卡人未能按时偿还信用卡款项时，银行会按照每日未偿付欠款额的千分之五进行计息，这种方式被称为“日利率”。
而根据计算公式，它将以每月为周期进行复利计算。
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除此之外，信用卡还会向持卡人收取一定比例的滞纳金，通常为未偿付欠款额的百分之五。
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因此，总的还款金额应为本金加上逾期利息和滞纳金，即1万元加35元加500元，共计10535元。
由此可见，逾期后所需支付的利息确实较高。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
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等额本息和等额本金分别什么意思
[律师回复] 解析：
针对等额本金还款方法以及等额本息还款方法这两种常见还款模式，其最大的差异体现在以下几个方面：
首先，两者在还款形式上有着明显的不同。
等额本息还款方法指的是按照固定的额度将借款人在整个贷款期间内应当承担的本金与利息进行划分，分配至各个月份中进行偿还。
在这种情况下，每位借款人每月需要面对相同的还款金额，其中包括了基本的贷款本金以及折合成利息后的还款款项。
而在最初几个月里，贷款本金在总还款中的比例最低，而利息则占据了最高的比重，之后会逐步递增，使本金的比例增大。
相比之下，等额本金还款方法将借款人在整个贷款周期内应当支付的本金划分均匀地分配到每一个月份中进行偿还，而利息则依照每月账面本金占用的额度来计算。
这就使得每位借款人每月的还款金额（既包含本金及利息）各不相同，并且呈现逐月下降的趋势。
其次，在累计偿付利息方面，等额本金还款方式由于在实际使用资金的期间较之等额本息还款方式更短，因此会产生相对较少的利息债务负担。
最后，根据个人财务状况以及还款能力的考虑，两种还款方式所带来的还款压力也存在着显著的差异。
一般来说，等额本息还款方式的还款压力较为均衡适度，适合于目前收入水平较低，但预测未来收入将会持续增长的借款人；
而等额本金还款方式在初始阶段可能面临较大的利息、本金压力，但是随着逐渐还款次数的不断增加，还款压力则会逐步减小，故更加适合那些具备一定还款能力，然而预计未来收入有可能逐渐减少的借款人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四十二条
【抵押物登记机关】办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
针对等额本金还款方法以及等额本息还款方法这两种常见还款模式，其最大的差异体现在以下几个方面：
首先，两者在还款形式上有着明显的不同。
等额本息还款方法指的是按照固定的额度将借款人在整个贷款期间内应当承担的本金与利息进行划分，分配至各个月份中进行偿还。
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最后，根据个人财务状况以及还款能力的考虑，两种还款方式所带来的还款压力也存在着显著的差异。
一般来说，等额本息还款方式的还款压力较为均衡适度，适合于目前收入水平较低，但预测未来收入将会持续增长的借款人；
而等额本金还款方式在初始阶段可能面临较大的利息、本金压力，但是随着逐渐还款次数的不断增加，还款压力则会逐步减小，故更加适合那些具备一定还款能力，然而预计未来收入有可能逐渐减少的借款人。
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