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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-29
你将房产证借给朋友作为银行贷款的抵押，其法律含义就是在朋友无法归还银行的贷款时，你同意将你的房屋拍卖或以其他的方式处理后以房款优先代朋友归还银行的借款。无论你怎么约定，你作为抵押担保人的上述法律责任是无法逃避的，只能约定在你承担了责任后要求你的朋友归还你垫付的房款。不过你朋友银行贷款都不能归还的话，还你房款也就是一句空话了。建议你不要轻易给别人担保抵押，否则以后你的朋友无法归还贷款的话，你就要用房屋并以其价值来承担责任。你的朋友四年前的借款没有归还，可以向他主张权利，没有写还款日期的可以随时催讨，没有写利率或利息的，对方也不认可利息的，属于无息借款。你们协商不成的也可以诉讼。
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俩口子离婚财产怎么判遵守约定原则，这其中既包含了婚前财产的规定，也包括了婚后财产的协议；其次，采取平均分配的方式，在正常情况下，如果双方并未对财产做出特殊的约定，夫妻间的共有财产将各占据总份额的50%；同时，为了维护弱势群体与女性的合法权益，在进行财产的分割时，应以平均分配为主线，适当向处于劣势一方进行适度的倾斜。1.1k浏览
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入职已婚写未婚违法吗如果员工在入职时故意隐瞒自己的婚姻状况，例如填写“未婚”而非实际的“已婚”，这本身可能不构成违法行为，但如果该行为是为了获取不当利益，如欺诈性地获取更多的福利或补贴，那么这可能构成欺诈行为。在这种情况下，雇主可能会采取纪律行动，包括但不限于警告、罚款、解雇甚至追究法律责任。若是对入职已婚写未婚违法吗有疑问的，参考下文。3k浏览
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工伤赔偿蚌埠市买房先首付在出合同吗
[律师回复] 解析：
在购房过程中，规范的操作流程应该是首先签署具有法律效力的购房合同，然后才支付首付款。在此基础上，合同中将会详细注明与购房相关的各项事宜，其中包括房款的具体金额、首付款的数额以及所购房产的建筑面积等等。
同时，也会对可能出现的违约行为及其相应的赔偿责任进行明确规定，并提供有效的救济途径以保障双方权益。在完成合同签署之后，购房者需按照约定缴纳首付款，以此来履行自己的合同义务。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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（二）标的；
（三）数量；
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快速解决“房产纠纷”问题
蚌埠离婚在哪办理
[律师回复] 解析：
首先，如果双方能够就离婚事宜达成共识并签署确实有效的离婚协议，请携带有效身份证件、户籍证明以及结婚证书原件至原领取结婚证书的相关婚姻登记机构，进行正式的离婚登记程序；
其次，若您与配偶在是否离婚的问题上未能达成一致，此时您可能需要选择通过法律途径解决，具体步骤如下：撰写详细明确的诉讼状，同时准备好身份证、户口簿以及结婚证书的复印件，此外还需缴纳1000元的诉讼费用（实际使用金额不足者，多余部分可退还）。在此过程中，若涉及财产分割，但总价值未超过20万元人民币，则需支付300元的诉讼费用；若财产总值超过20万元人民币，则按照相应比例收取诉讼费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。
首先，如果双方能够就离婚事宜达成共识并签署确实有效的离婚协议，请携带有效身份证件、户籍证明以及结婚证书原件至原领取结婚证书的相关婚姻登记机构，进行正式的离婚登记程序；
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《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
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2024蚌埠解除合同怎么补偿
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经双方共同协商并达成共识后，决定解除劳动合同关系。在此种情形之下，企业对于员工所应支付的经济补偿通常是依据其在该公司的服务年限进行计算。具体来说，满一年之时即需向劳动者支付相当于一个月全额工资标准的款项；如劳动者在该单位的服务年限超过六个月但不足满一年者，则按照一年进行计算；而若劳动者在该单位的服务年限未达到六个月，那么企业只需向其支付相当于半个月全额工资标准的经济补偿即可。当然，如遇企业非法解除劳动合同的重大事件，企业不仅要按照上述的经济补偿标准向劳动者支付双倍的赔偿金，还须承担相应的法律责任。另外，当企业基于非过错性原因或者经济性因素对员工进行辞退时，也必须按照员工在该单位的服务年限向其支付经济补偿。在此情况下，企业需要按照员工服务年限的长度，平均每年支付一个月全额工资标准的款项，且总金额不得超过十二个月。
然而，如果员工因为自身的过错行为而导致被企业辞退，那么企业就不必承担向员工支付任何形式的经济补偿了。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
经双方共同协商并达成共识后，决定解除劳动合同关系。在此种情形之下，企业对于员工所应支付的经济补偿通常是依据其在该公司的服务年限进行计算。具体来说，满一年之时即需向劳动者支付相当于一个月全额工资标准的款项；如劳动者在该单位的服务年限超过六个月但不足满一年者，则按照一年进行计算；而若劳动者在该单位的服务年限未达到六个月，那么企业只需向其支付相当于半个月全额工资标准的经济补偿即可。当然，如遇企业非法解除劳动合同的重大事件，企业不仅要按照上述的经济补偿标准向劳动者支付双倍的赔偿金，还须承担相应的法律责任。另外，当企业基于非过错性原因或者经济性因素对员工进行辞退时，也必须按照员工在该单位的服务年限向其支付经济补偿。在此情况下，企业需要按照员工服务年限的长度，平均每年支付一个月全额工资标准的款项，且总金额不得超过十二个月。
然而，如果员工因为自身的过错行为而导致被企业辞退，那么企业就不必承担向员工支付任何形式的经济补偿了。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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蚌埠物业费收费标准
[律师回复] 解析：
安徽省蚌埠市现行的物业管理费用收取标准依据住宅性质以及物业服务质量的差异，存在广泛的多样化设定。
具体来说：
对于配备电梯设施的住宅，按照四级服务的要求，其物业管理费用收取标准为每月每平方米楼面面积1.90元；给予三级服务品质的住宅，对应的收费水平为每月每平米1.35元；如果达到二级服务水平，则收费价格为每月每平米0.95元；一级服务品质的住宅，收取的物业管理费用为每月每平米约0.40元。
对于没有电梯设备的住宅，同样遵循以上标准。
涉及到的四级服务，其每周每平米收取标准为1.25元；三级服务的住宅，收费为每周每平米0.85元；若达到二级服务标准，物业管理费用收取为每次0.60元；一级服务的住宅，对应的物业管理费用收取为每次0.40元。
在物业服务质量评估方面，我们将根据服务的完善程度划分为A、B、C、D四个等级进行评定，它们各自对应的收费标准分别为：
A级-1.05元/平方米；B级-0.9元/平方米；C级-0.8元/平方米；D级-0.7元/平方米。
值得一提的是，以上参考收费标准可能会因特定区域及物业服务公司的实际经营情况发生相应浮动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
安徽省蚌埠市现行的物业管理费用收取标准依据住宅性质以及物业服务质量的差异，存在广泛的多样化设定。
具体来说：
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对于没有电梯设备的住宅，同样遵循以上标准。
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A级-1.05元/平方米；B级-0.9元/平方米；C级-0.8元/平方米；D级-0.7元/平方米。
值得一提的是，以上参考收费标准可能会因特定区域及物业服务公司的实际经营情况发生相应浮动。
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蚌埠市工伤待遇是如何样？
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