北京夫妻户口迁移手续

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （ 6）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续： （ 1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，对双方欲交易的房屋进行评估，对房屋坐落位置。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （ 5）缴纳税费，要求卖方提供合法的证件，银行审核买方的资信，买方了解房屋整体现状及产权状况，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （ 3）。 （ 8）、买方领取房屋所有权证、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，包括房屋所有权证书，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），禁止上市交易。 （ 4），交易材料移送到发证部门。 （ 2）、如卖方提供的房屋合法、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，管理部门要查验有关证件、房屋交付时间、房屋交付、产权状况及成交价格。税费的构成比较复杂、身份证件及其它证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （ 7）

[律师回复] 与原单位解除劳动关系、社保关系处于停保状态且无欠费的职工，异地若能接收您可在武汉市办理社保关系转出手续。需携带本人身份证、户口簿原件及复印件到武汉市社保关系所属辖区社保处办理，委托他人代办的，另需携带书面委托材料及代办人身份证；经社保处审核资料后，打印社会保险参保缴费凭证，您携带该凭证到转入地社保经办机构办理相关手续。社保经办机构办理业务时间1-20日工作日。

[律师回复] 婚迁户口需要的资料及手续，当事人可以参照如下办理（具体事先咨询户口迁入地的派出所）： 　　 1，基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明； 　　 2，其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、夫妻投靠的提供结婚证； 　　 3，带上述资料及证件，去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口； 　　 4，带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户； 　　 5，当事人可以根据本人的户口迁移类型，具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所，以对方的答复为准。 　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记： 　　1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件 　　2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件 　　3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解答如下, 这种情况下，一共有四种解决方法可供参考。具体方法如下。迁入公共户口：卖房者如果在卖房后想把户口保留在本地，可以携带相关资料挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或者所购房屋处。迁入具有本市户口的直系亲属处：按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。不过这两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。如果迁入直系亲属户口处的，不需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处，则需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此卖房者在卖房后户口没地方迁入后可以找同意接收的直系亲属。申请社区托管：可以到当地派出所进行咨询，询问所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等材料，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。但是需要注意的如果卖房者拥有不止一处房产，还有的外地居民购房不足5年，都不可以申请社区托管户。请求买方宽限时间：如果以上方法都不能有效解决户口迁入难题，在实际办理二手房户口迁移的过程中，卖房者可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的址中。

[律师回复] 集体户口转个人户口需要的材料： 1、房产证原件及复印件(有贷款的为购房合同原件及复印件)。 2、购房发票所有的，原件及复印件。 3、本人集体户口卡原件，此件没收不退。 4、本人身份证原件。 5、新立户还需物业开一张证明。 6、非明示所有权人，需提供证明亲属关系的材料，结婚证、出生证之类的证明。 集体户口转个人户口程序： 1、符合户口迁移的条件，持集体户口本或户口页、身份证到学校所在地派出所开具户籍证明。 2、持户籍证明(和符合户口迁移的条件的证件，如：房本等)到迁入地派出所办理“准迁证”; 3、持准迁证到原户口所在地派出所办理户口“迁移证”; 4、持迁移证到迁入地户口所在地派出所落户。