保险法上的近因原则是怎样的

在房屋买卖交易中，买方已签署购房合同并支付定金及首付款。但卖方拒绝配合办理过户手续时，买方有权依据合同、付款凭证和个人身份证明等资料，向合同履行地法院提起诉讼。可要求卖方履行合同义务，配合过户；或解除合同，要求卖方退还双倍定金、首付款，并承担诉讼费用和赔偿经济损失。

公司注销后，法人债权时效延至三年。企业撤销需依法解散、清偿、注销登记等程序，结束后公司生命周期终结。注销过程中未处理的债权视为剩余财产，归原股东所有。注销后，股东可追索债权，通过转让或分配剩余财产获取债权资产，并以个人身份向原债务人追讨。

中国的城乡规划涉及城镇体系、城市、镇、乡和村庄等多个层面。依据法律，城乡规划包括这些方面。在实际操作中，城市与镇规划分为总体和详细规划，详细规划又包括控制性和修建性两种。这体现了政府对城乡发展的全面规划。