承包装修工程合同范本

[律师回复] 发包方(甲方) : 承包方(乙方) : 按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结 合本工程具体情况,双方达成如下协议。 第 1条 工程概况 1. 1、 工程名称:工程 1. 2、 工程地点: 1. 3、 承包范围:按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。 1. 4、 承包方式:包工包料(部份材料由甲方提供) 1. 5、 工期:天。 (按甲方通知进场施工当天计,即从 年 月 日 起计) 1. 6、 工程质量:按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级, 。 1. 7、 合同工程价款(人民币大写) :(详见预算表 ) 。 第 2条 甲方工作 2. 1、开工前,向乙方进行作法说明和现场交接交底,交出可施工现场。 2. 2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 装饰装修工程承包合同范本是怎样的 装饰装修工程承包合同 发包单位：(以下简称甲方) 承包单位：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。 第一条工程概况 1.1工程名称： 地点： 1.2工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书) 装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。 1.3承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。 类为包工包料类为包工不包料 1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。 双方确定合同额为元，金额大写(人民币)。 设计费为元，金额大写(人民币)。 1.5施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。 自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。 1.6如遇下列情况,工期相应顺延。 1. 6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。 1. 6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。 1. 6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。 1. 6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。 1. 6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。 1. 6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 1. 6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条甲方义务 3.1开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。 施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。 3.2不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 3.3做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。 3.4参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。 第四条乙方义务 4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。 4.2保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 第五条工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。 第六条工程验收 6.1隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。 6.2工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。 第七条工程款交付方式 7.1 第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。 7.2 第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。 7.3 第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。 7.4工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。 第八条违约责任 8.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 8.2未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 8.3因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 8.4甲方未按期支付第二 (三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。 8.5由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。 8.6由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。 8.7由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。 第九条保修 9.1本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。 9.2乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。 9.3人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。 第十条纠纷解决方式 本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向提讼。 第十一条其它项目具体规定 1 1.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内) 1 1.2工程竣工决算以实际工程量计算为准。 1 1.3增减项目由双方协商，双方签证为依据。 第十二条附则 1 2.1本合同经甲、乙双方签字后生效。 1 2.2甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。 1 2.3本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。 1 2.4本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。 1 2.5合同的其它附件。 附件 一：装饰装修工程预算书 附件 二：装饰装修工程设计图纸 附件 三：装饰装修工程变更单 附件 四：装饰装修工程验收单 附件 五：工程结算单 附件 六：工程保修单 第十三条其它约定条款 发包单位承包单位： (盖章)(盖章) 地址：地址： 委托代理人：委托代理人： 联系电话：联系电话： 签约地点：签约地点： 签约时间：签约时间： 签订建设工程承包合同过程中需要注意的问题 第 一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。 第 二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。 第 三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。 第 四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。 第 五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。 第 六、应当明确约定材料设备供应。 第 七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。 第 八、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。 第 九、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。 第 十、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。

[律师回复] 上缴标准：该工程项目劳务管理费为人民币壹拾万元整，由乙方上缴，如乙方能达到按该项目部与建设方所签订的合同中的质量、进度要求，则甲方按管理费的____ %返回乙方作为奖励。以上是装修工程劳务分包协议书范本的回答。

[律师回复] 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210—2001） 10.1 强制性条文 1 第 3. 1.1 条 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件 。 2 第 3. 1.5 条 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉 及主体和承重结构改动或增加荷载时， 必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核 查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 3 第 3. 2.3 条 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限 量标准的规定。 4 第 3. 2.9 条 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、 防腐和防虫处理。 5 第 3. 3.4 条 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结 构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等 配套设施。 6 第 3. 3.5 条 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现 场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 7 第 4. 1.12 条 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 8 第 5. 1.11 条 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 9 第 6. 1.12 条 重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 10 第 8. 2.4 条 饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件） 、连接件的数量、规格、位置、连 接方法和防腐处理必须符合设计要求。 后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。 饰面板 安装必须牢固。 11 第 8. 3.4 条 饰面砖粘贴必须牢固。 12 第 9. 1.8 条 隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其 性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》 （GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期 内使用。 13 第 9. 1.13 条 主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须 符合设计要求。 14 第 9. 1.14 条 幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、 立柱与横梁的连接及幕墙面板 的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。 15 第 1 2. 5.6 条 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。 10.2 送检项目 1 第 4. 1.3 条 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验 2 第 5. 1.3 条 门窗工程应对下列材料及性能指标进行复验： (1) 人造木板的甲醛含量。 (2) 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。 3 第 6. 1.3 条 吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。 4 第 7. 1.3 条 轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。 5 第 8. 1.3 条 饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验： (1) 室内用花岗石的放射性。 206  (2) 粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。 (3) 外墙陶瓷面砖的吸水率。 (4) 寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。 6 第 9. 1.3 条 幕墙工程应对下列材料及其性能进行复验： (1) 铝塑复合板的剥离强度。 (2) 石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性。 (3) 玻璃幕墙用结构胶的邵氏强度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结 构胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性。 7 第 1 2. 1.3 条 细部工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。 10.3 验收用表 207  上述是建筑工程装饰装修工程质量验收规范包括哪些的解答。

[律师回复] 发包单位：（以下简称甲方） 　　承包单位：（以下简称乙方） 　　依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议，共同守约。 　　第一条 工程概况 　　 1.1工程名称： 　　地点： 　　 1.2 工程内容（附工程设计图纸及文字说明和工程预算书） 　　装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。 　　 1.3 承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。 　　类为包工包料 类为包工不包料 　　 1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。 　　双方确定合同额为 元，金额大写（人民币） . 　　设计费为 元，金额大写（人民币） . 　　 1.5 施工期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。 　　自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。 　　 1.6 如遇下列情况，工期相应顺延。 　　 1. 6.1按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。 　　 1. 6.2不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。 　　 1. 6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。 　　 1. 6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。 　　 1. 6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。 　　 1. 6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 　　 1. 6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。 　　第二条 工程监理 　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订（工程监理合同），并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 　　第三条 甲方义务 　　 3.1 开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。 　　施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。 　　 3.2 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 　　 3.3 做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。 　　 3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。 　　第四条 乙方义务 　　 4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。 　　 4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市（区）县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 　　第五条 工程变更 　　工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。 　　第六条 工程验收 　　 6.1 隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。 　　 6.2 工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。 　　第七条 工程款交付方式 　　 7.1 第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。 　　 7.2 第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。 　　 7.3 第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。 　　 7.4 工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单， 七日内付清余款。 　　第八条 违约责任 　　 8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 　　 8.2 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 　　 8.3 因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 　　 8.4 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。 　　 8.5 由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。 　　 8.6 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。 　　 8.7 由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。 　　第九条 保修 　　 9.1 本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。 　　 9.2 乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。 　　 9.3 人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。 　　第十条 纠纷解决方式 　　本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。 　　第十一条 其它项目具体规定 　　1 1.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内） 　　1 1.2 工程竣工决算以实际工程量计算为准。 　　1 1.3 增减项目由双方协商，双方签证为依据。 　　第十二条 附则 　　1 2.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。 　　1 2.2 甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。 　　1 2.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。 　　1 2.4 本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。 　　1 2.5 合同的其它附件。 　　附件 一：装饰装修工程预算书 　　附件 二：装饰装修工程设计图纸 　　附件 三：装饰装修工程变更单 　　附件 四：装饰装修工程验收单 　　附件 五：工程结算单 　　附件 六：工程保修单 　　第十三条 其它约定条款 　　发包单位 　　承包单位： 　　（盖章） 　　（盖章） 　　地 址： 　　地 址： 　　委托代理人： 　　委托代理人： 　　联系电话： 　　联系电话： 　　签约地点： 　　签约地点： 　　签约时间： 　　签约时间：