财产分割房屋已付款

一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

增值部分也会当做是共同财产进行分割。婚前个人财产贷款购买，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

夫妻已分居可以协议分割财产，协议不成的需要书写诉状上诉法院分割。由于夫妻在分居期间尚未离婚，此时一方取得的财产如无特殊约定的话，则就按照夫妻共同财产来处理，离婚的时候就需要对这部分财产做出分割。同时，当事人也需要注意夫妻分居两年后，并不能自动离婚，还是要按照规定办理离婚手续才可以。

若是在婚前就已经购置的房产，在离婚是的分割是要根据具体情况来进行判断的，若是在婚前就已经全款购置的，那在离婚之后另一方是没有权利进行分割的，但若是婚后一起偿还贷款的，就可以进行分割。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与婚前已购房财产如何分割？相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。