村集体可以卖农村宅基地

导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年，很有可能将会被集体收回，用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。

征收集体土地农村拆迁后宅基地使用权归征地单位，但宅基地所有权从始至终都属于集体。所以，征收集体土地农村拆迁后宅基地归谁这个问题要具体情况具体分析，宅基地的使用权和所有权归属是不一样的。

第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可收回土地使用权：一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。二）不按照批准的用途使用土地的。三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。照前款第1、项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

宅基地的丈量方法是以墙外包为界，或者是以墙为界，以阳台或楼梯等的突出部位垂直投影为依据来计算占地面积，宅基地的丈量通常是由工作人员到实地去测量，计算，最终得到宅基地的面积大小。此外，宅基地的面积也是有一定的限额的，限额的标准主要是农村村户的人数以及地理位置。

征收集体土地农村房屋宅基地拆迁补偿标准并没有固定的数值，宅基地是农村住宅用地，拆迁农村自建房的补偿方案，应当由县级以上地方人民政府依法公告，所以在当地政府部门还没有出通知之前不能确定补偿标准。