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拆迁租户跟房东打官司能赢吗

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股东不分红打官司能赢吗?
股东不分红打官司能赢,但是必须要做好相关的准备的工作,还有就是需要按照我们国家法律当中的规定提交相对应的证据,这样的话就可以对此进行一定的处理了。毕竟公司是必须要分红的。
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公司经营
拆迁房不想要了可以换成钱吗
[律师回复] 解析:
货币化安置策略即为拆迁方对应当予以安置的房产进行核算,转换成相应的安置款项,进而由拆迁方直接通过银行支付至被拆迁方手中,最后由被拆迁方依据自身需求在房地产市场中自由选购房屋进行安置。
在实际操作过程中,被拆迁方有权自主选择货币化安置或产权置换两种方式。
当涉及到房屋面临拆迁时,首要考虑的因素便是房屋本身的价值,这需要通过评估机构对房屋进行全面评估后得出的市场评估单价作为参考标准,随后再乘以房屋的建筑面积,从而计算出被征收住宅房屋价值的补偿金额。
具体公式如下:
被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。
若被征收人能够在规定的签约期限内完成签约并顺利搬迁,且其所拥有的征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积之和仍未达到45平方米的标准,则对于不足部分,将按照评估单价的80%给予额外补贴。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:了和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
快速解决“征地拆迁”问题
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优先续租权能打赢官司吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于优先续租权能打赢官司吗,承租人优先购买权不适用的情形有哪些的问题带来帮助。
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房产纠纷
公司拖欠股东卖房款怎么办
[律师回复] 解析:
若公司未能偿还或拒绝偿还股东债务时,股东可寻求与公司进行友好磋商以期得到还款之可能。
倘若公司确实无法承担还款责任,或拒绝履行还款义务,股东有权将此事项诉诸法律途径,请求法院介入并主持调解程序,以达成双方都能接受的和解方案;
或者在必要情况下,由法院作出公正裁决。
对于公开审理或非公开审理的案件,无论何种类型,人民法院均应依法公开宣判。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民法院管辖。
第九十五条
人民法院进行调解,可以邀请有关单位和个人协助。
被邀请的单位和个人,应当协助人民法院进行调解。
第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。
当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;
定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
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快速解决“公司经营”问题
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拆迁祖遗户的认定是怎样的
[律师回复] 解析:
在面临着房产拆迁问题之际,如若涉及到门面部分的拆迁事宜,那么门面部分往往会依据物业所属权证进行确认。
而这份物业所属权证上,便详细记录着该物业的实际使用类型,比如我们常说的经营性住户。
然而,房屋真正的用途其实主要由两大部分因素共同决定:
首先是土地的用途,这直接影响到了该房屋用途的具体方向;
其次则是规划设计的用途,这决定了房屋用途的具体内容。
例如,“住宅”是专门用于人们居住的房屋,而“商业服务用房”则是指那些用于商业活动以及为居民日常生活提供服务的场所,两者之间存在着本质性的差异。
正因为如此,它们在设计规划、建筑构造以及价值产生等多个层面上都有着显著的区别,因此在拆迁补偿方面也需要分别对待。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
赌博赢了钱,结果对方转多钱了,要退吗
[律师回复] 解析:
在我国,参与任何形式的赌博活动均属违法行为,同时赌资也并不受到我国法律的保护。
而那些沉迷于赌博者最终都难逃失败的命运,因此我们强烈建议您不再进行任何形式的赌博活动。
需要特别强调的是,如果在赌博游戏中多次出现金钱交易,那么很有可能会落入他人精心设计的陷阱之中。
为了避免造成更大的经济损失,请您务必保持警惕,切勿再次投入任何资金进入赌博活动。
赌博不仅违反了国家相关法律法规,参与赌博者还将面临行政处罚;
此外,赌博所涉及的资金属于非法所得,将被依法予以没收,且赌资同样无法得到法律的保护。
从法律角度来看,这种行为被称为不当得利;
从道德层面来看,则被视为不义之财,理应归还给受害人或其合法继承人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《最高人民检察院公安部关于印发《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》的通知》第四十三条以营利为目的,聚众赌博,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)组织三人以上赌博,抽头渔利数额累计五千元以上的;
(二)组织三人以上赌博,赌资数额累计五万元以上;
(三)组织三人以上赌博,参赌人数累计二十人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的;
(五)其他聚众赌博应予追究刑事责任的情形。
以营利为目的,以赌博为业的,应予立案追诉。
赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。通过计算机网络实施赌博犯罪的,赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。
监利婚姻官司律师收费是多少
[律师回复] 解析:
(一)若案件并不涉及到任何财产权益问题,那么每宗案件的基本费用在人民币800元至10000元之间;
倘若案件牵涉到了财产权益的纠纷,那么每宗案件的基础服务费用为1000元至2000元不等。
当争议财产标的金额超过1万元时,将按照以下的比例进行分段累计计算:
其中,争议标的额介于10001元至100000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;
争议标的额介于100001元至1000000元之间的部分,其计费比率为4%至5%;
争议标的额介于1000001元至5000000元之间的部分,其计费比率为3%至4%;
争议标的额介于5000001元至10000000元之间的部分,其计费比率为2%至3%;
争议标的额介于10000001元至50000000元之间的部分,其计费比率为1%至2%;
而对于争议标的额超过50000001元的部分,其计费比率则为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件并未涉及到财产权益问题,那么每宗案件的基本费用在人民币1500元至12000元之间;
然而,如果案件涉及到了财产权益的纠纷,那么其基本费用将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低不得少于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果案件并未涉及到财产权益问题,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每宗案件的基本费用在人民币2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每宗案件的基本费用在人民币2000元至15000元之间。
但是,如果案件涉及到了财产权益的纠纷,那么其基本费用将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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合同事务
门市拆迁补偿是如何计算的
[律师回复] 解析:
对于门面房进行拆迁时,若未能得到补偿,可以考虑以下途径寻求补偿:
首先,拆迁资产的补偿费用,这部分包括了无法迁移的土地、房屋、建筑物及地上附着物,以及由于实际搬迁过程中所发生的物资损失所产生的补偿等方面;
其次,停产停业损失,具体数额应依据实际情况来决定,通常会涵盖实际经营损失,同时也可能酌情包含预期经营损失;
再次,拆迁补偿费用,这部分主要包括了搬迁前期所需的各项费用,以及在搬迁过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用,以及物资的拆卸、包装和运输费用,还包括了解聘员工的补偿费等;
最后,基于拆迁政策所产生的奖励费用,如拆迁费、拆迁奖励费等。
根据相关法律法规,在签订补偿协议时,需要明确补偿方式、补偿金额及其支付期限,同时还要确定用于产权调换房屋的地理位置、面积大小,搬迁所需费用,临时安置或周转用房的安排,停产停业损失的计算方法,搬迁期限的设定,过渡方式以及过渡期限等关键内容。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
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拆迁蔬菜大棚的补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
聚乙烯材料打造的大型温室,其每个平米的搬迁赔偿金额大致在160到280元之间(此仅为参考数据)。
具体的搬迁以及赔偿金的调整由各省市自治区乃至各县各级的立法机构负责发布公告公示。
根据我国的相关法律法规的明确要求,各地方各级人民政府有责根据本地区当前的经济发展水平,以及当地居民平均收入增长速度等多种因素来确定周期性的搬迁补偿标准的调整任务,以便逐步提高这类搬迁补偿的整体水平。
现有的数据显示,已经有部分省、直辖市出现了这类搬迁补偿标准的超过规定时间要求的情况。
若未能及时相应做出调整,那么这些省市自治区将会面对用地审批环节被拒绝的风险。
针对各种不同类型的价格赔偿标准,则需要由当地的区县级物价主管部门在综合考虑本地的经济状况及居民人均收入水平等多重因素后,再制定出相应的定价规则。
对于任何形式的集体所有土地的征收行为,都应当严格遵守相关法律法规的要求,按时且足额地支付土地占用补偿金、过渡期安置补偿金,以及对农村村民住宅、其他地面附属物以及农作物等的赔偿款项,同时还需安排足够的资金以保证被征用土地的农民的社会保险,保障他们的基本生活需求,维护他们的合法权益不受侵犯。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
住宅开店拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规的明确规定,若将住宅转为营业用房须经过相关主管部门批准同意,那么在这种情况下,所涉房屋的使用性质已经从住宅转变为了商用房,故而在实施拆迁过程中,应按照商业用房的标准给予相应的补偿。
其次,房屋补偿费用(即房屋重置费)主要用于弥补被拆迁房屋所有权人因房屋被拆除而遭受的经济损失,其具体金额会根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次,并以每平米的单价形式进行计算。
再者,周转补偿费用则主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境或自行寻找临时住所方面可能面临的不便,其金额会根据临时居住条件的优劣程度来划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴。
此外,奖励性补偿费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者自愿放弃某些权益,例如愿意搬迁至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等,该项费用的具体标准将会由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来加以确定。
最后,关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准,可以通过以下公式进行计算:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
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给医院打官司能打赢吗?
给医院打官司能打赢,只要有足够的证据就可以了。当然了,如果在医疗事故发生之后双方当事人没有办法通过协商的方式来解决的,那么还可以通过诉讼的方式来解决,这个时候是需要搜集证据,并且需要进行司法鉴定。
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诉讼仲裁
公司起诉是否需要股东会决议同意
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,拥有完全民事行为能力的企业法人可自行参与诉讼案件,无需征得股东的事先批准或同意;
通常情况下,法定代表人为代表公司出面应诉之责。
然而,应当明确指出,对于公司股东所造成的任何负债,该责任当由各股东独自承担,公司并不予以连带责任。
公司仅需以其所有资产来对公司的债务负责。
根据我国《中华人民共和国公司法》第三条的明文规定,公司作为企业法人,具备独立的法人财产,并依法享有法人财产权。
公司将以其全部财产对公司的债务承担相应的法律责任。
在有限责任公司中,股东仅需按照其认缴的出资额为限对公司承担责任;
而在股份有限公司中,股东则需以其认购的股份为限对公司承担责任。
其次,关于公司欠税问题,究竟是追究法人代表抑或是股东的责任,这也需要根据具体情况进行分析和判断。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》
第三条【公司界定及股东责任】公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第四十八条当事人诉讼权利能力
公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
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