担保赎楼要多久

[律师回复] 注销抵押登记——递件过户（外籍人士须公证）——（30天）出税单，一次性分两种方式，欠款清单/，拿证：签署《房屋转让及经纪合同书》——查档——卖方全权委托公证——转定（分行自己决定转与不转;借款合同等原件。 B．流程： ，拿新房产证，收取定金收据复印件;抵押合同/。 b，银行再审批后放款（此金额等同还款金额)给担保公司赎楼）——担保公司查档，担保公司审批后出担保函给银行：向银行再贷一笔新的赎楼款还旧的欠款。 A．资料：担保公司自己拿钱赎楼，还款银行帐号及密码;按揭合同/.现金赎楼，简单方便快捷，——银行审批后出承诺书给担保公司.贷新还旧。可以在担保公司指定的任何银行做资金监管，查档单，《房屋转让及经纪合同书》复印件.和银行借款协议，或转多少）——买方存楼款到指定银行监管——双方签署担保公司协议（选择b。此方式会产生一笔短期利息且风险较大，条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。（买方）楼款证明，只有部分银行做，赎楼;最近几期还款清单：买卖双方身份证复印件（深户要两面复印）。（卖方）房产证复印件/赎楼，全权委托公证书，解冻监管资金——担保公司或银行结算卖方欠款本息

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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 担保赎楼要多久 正常情况下大部分银行赎楼都是要提前一个月书面申请，从打款那天起一个星期拿出房产证，但也有些银行申请的时间会短点，也有些拿房产的时间会长些，即使是同一家银行不同支行也会有些差异!农行1个月中行1个月，工行1~2个月，建行2星期，深发展3个星期~4个星期，商业银行3天~1个月，交行1个月。基本上差不多，关键要看中介和银行的关系，有时候可以快一点，有时候会慢一点。 银行出了承诺函后，担保公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司，担保公司再去您按揭的银行进行赎楼，从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天! 担保公司赎楼流程 1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议; 2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续; 3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》; 4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料; 5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证; 6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费; 7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》; 8、经银行审批同意后，银行放款; 9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续; 10、出证后，融资担保公司协助银行办理抵押登记手续; 1 1、抵押登记办妥后，融资担保公司担保责任解除。