抵押贷款计算器

[律师回复] 对于抵押贷款计算器2018这个问题，解答如下, 随着房地产市场的火爆异常，各地的购房政策也是不同的，房屋抵押贷款政策也使与时俱进，并且随着市场的发展而变化，那么房屋抵押贷款在新的一年又有哪些改变呢下面让我们来看看抵押贷款计算器最新2017最新是怎么计算的。 一、什么是房屋抵押贷款房屋抵押贷款是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 二、贷款所具备的条件。年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 三、抵押房屋需要您带上下面的资料。身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明，担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。 四、房屋贷款计算器2017等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。2017年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

[律师回复] 你好，很高兴回答你的房产抵押贷款计算器狮子怎么计算的问题，答案是：等额本息：每个月即还本金也还利息。(这种还款方式的月供和利息都需要专业的计算器来计算，有需要的话可以电话咨询) 　　3年期：月息0.615%，年息7.38%，月供31051.14，利息总额117840.88。 　　5年期：月息0.64%，年息7.68%，月供20123.59，利息总额207415.64。 　　10年期：月息0.655%，年息7.86%，月供12058.91，利息总额447069.19.

[律师回复] 借款抵押人： (以下简称甲方) 　　身份证号 ： 　　地 址： 　　电 话： 　　借款抵押权人： (以下简称乙方) 地 址： 　　电 话： 　　甲方因 需要，向乙方申请借款作为 资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清借款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。 　　为此，特订立本合同： 　　第一条 借款内容 　　 1.借款总金额：元整。 　　 2.借款用途：本借款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。 　　 3.借款期限： 　　借款期限为：____ ，即自____ 年____ 月____ 日起至____ 年___ 月____ 日止。 　　 4.借款利率：。 　　 5.借款的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限内按期主动还 　　本付息。 　　第二条 抵押物明细(详见抵押物明细清单) 　　抵押期限：____ 年(或为：自本借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止)。 　　第三条 甲乙双方的义务 　　 (一)乙方的义务： 　　 1. 对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 　　 2.在甲方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。 　　 (二)甲方的义务： 　　 1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。 　　 2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 　　 3.甲方应合理使用作为抵押物的____ ，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。 　　 4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少借款额度，或解除本合同，追偿已借出的借款本息。 　　 5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 　　 6.每月向乙方提供资产负债表和财务报表。 　　第四条 违约责任 　　 1.乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 　　 2.甲方如未按借款合同规定使用借款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部借款，并对挪用借款部分在原借款利率的基础上加收____ %的罚息。 　　 3.甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止借款，并要求甲方提前归还已借的本息，并加收每月____ %的利息。 　　 4.甲方如不按期付息还本，乙方可向拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。 　　第五条 其他规定 　　 1.发生下列情况之一时，乙方有权即期提前收回借款。 　　 (1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。 　　 (2)甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付借款本息。 　　 (3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。 　　 2.乙方有权检查、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。 　　 3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。 　　 4.甲方提供的借款申请书，借款凭证，用款和还款计划及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第六条 有关本合同的费用承担： 　　有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。 　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。 　　甲 方：____________(章) 　　代表人：____________ 　　____年____月____日 　　乙 方：____________(章) 　　代表人：____________ 　　____年____月____日

[律师回复] 抵押贷款的抵押率，也就是平常所说的的能贷到多少钱?取决于两个方面，一是抵押物的评估价格，二是依据抵押物的评估价格，各类型抵押物抵押率有所不同。一般而言，以房产抵押贷款的，抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具，无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。

[律师回复] 您好！ 首先，对于在建船舶物权抵押，我国《物权法》规定了不同于不动产的规定。不动产抵押权生效要件是登记，而建船舶物权抵押，由于体积、价值的高昂，双方一旦签订合同，抵押权即设立。 其次，善意第三人是指对该动产享有物权的人。因为第三人不知道该动产存在抵押，第三人通过合法的形式获得该动产所有权后，该动产的抵押权就不能对抗这个善意的第三人。 最后，抵押权是一个担保物权，是为了保护你的债权在无法实现的情况下，可以主张抵押物来实现你的债权。当没有办理抵押登记，而第三人又是善意的，且支付了合理的价格，第三人就获得了该动产的物权，你的抵押权就不能在向该第三人主张。