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二次拆迁补偿

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最新修订 | 2024-02-27

二次拆迁与一次拆迁补偿总价值处理原则上没有不同,即应当参照周边新建商品房价格予以补偿,这是拆迁补偿总价值处理的基本原则,任何地方政府的标准不能低于此标准。决不能因为是二次拆迁就降低补偿。那种认为人口已经安置过,不再按人口补偿面积,只补偿房屋成本价的做法是完全错误的。



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二次拆迁补偿标准
具体如下:1、如果拆除的是违章建筑和超过批准期限的临时建筑,那么就无法获得二次拆迁补偿;2、如果拆除的是没有超过批准期限的临时建筑,那么就可以获得适当的二次拆迁补偿;3、拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋产权调换,被拆迁人可以自行选择补偿方式。
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二次拆迁补偿标准
关于二次拆迁补偿标准,有一个明确的准则。 非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。 然而,未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。 补偿金额的计算涉及多个因素,如地理位置、房屋用途和面积,还需参考当前房地产市场价格。 若选择房屋产权调换,双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格,然后结算差额。 通常,二次补偿标准与首次保持一致。
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