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最新修订 | 2024-02-29
二手房:1、契税(买方支付);2、营业税(买方支付);3、个税(买方支付);4、印花税(买卖双方各0.05%);5、土地增值税;6、登记费;7、房地产交易手续费;8、佣金;9、贴花:5元/套;10、评估费;11、抵押登记费;12、委托公证费;13、赎楼担保费;14、赎楼罚息;15、赎楼短期借款利息;16、买卖合同公证费;17、抵押合同公证费
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公积金贷款买二手房需要中介吗?
可以自行办理公积金贷款1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
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二手房中介的中介费一般多少
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房中介的中介费一般多少相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
盗窃罪判过二次拘留吗
[律师回复] 解析:
公安机关对于有合法证据证实的现行罪犯或具有重大犯罪嫌疑的人员,可以依法行使刑事拘留权。对于依法拘留的对象,应于拘留之后的24小时内展开必要的讯问工作。在侦查机关对犯罪嫌疑人进行首次讯问,或是对其实施了强制性措施之後,该犯罪嫌疑人便享有了聘用律师为自己提供法律咨询、代理申诉和控告的权利。受当事人委托的律师,拥有权力向侦查机关询问犯罪嫌疑人所涉及的罪名,并有权会见在押的犯罪嫌疑人,以获取相关的案件信息。若公安机关认为有必要对被拘留者实施逮捕,则应在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,提请审查批准的期限可适当延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大犯罪嫌疑人员,提请审查批准的期限可延长至30日。人民检察院应在收到公安机关提交的审查批准逮捕申请书后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。如人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
涉嫌帮信罪一审二审隔多久
[律师回复] 解析:
涉及到帮助信息犯罪这一罪行的刑事程序中,自公安部门予以调查立案后,通常情况下需要经历约四至五个月才能进入法庭审理阶段。具体而言,这一过程将涵盖以下几个关键环节:
首先,犯罪嫌疑人在被刑事拘留期间最长不可超过三十七天;
其次,在执行逮捕手续之后,警方为完成案件调查而对其进行的侦查与羁押时间一般在两周之内;
第三,对于已经移送检察机关审查起诉的案件,检察院通常会在一个月内做出最终决定,但若案情重大或复杂,则可申请延长十五天的审查期;
最后,法院在收到检察院提交的公诉材料并进行仔细审查后,如发现起诉书中已明确指控了犯罪事实,便应决定启动法庭审判程序。法院在受理此案后,通常会在两个月内宣布判决结果,但最长不得超过三个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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二手房中介合同怎么签,怎样防止二手房中介乱收费
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房中介合同怎么签,怎样防止二手房中介乱收费相关的法律规定。
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房产纠纷
第八十二条刑事拘留会判刑吗多久
[律师回复] 解析:
在法律程序中,刑事拘留制度并不预示着某个人将会被判定有罪;只是作为其中关键的一环,旨在防止犯罪嫌疑人逃避调查、或者毁坏相关证据以阻碍司法机关的执行力与侦查行动。最终的裁决结果将由法庭根据其对于所涉案件全面详细的检查理解后做出决定。通常情况下,刑事拘留的期限设定为三个自然日;但在特殊情况下,拘留时间最多可以延长到三十个自然日内。
然而,无论如何,拘留期限都不能超越三十七个自然日这一上限。一旦在这一期间内被依法逮捕,则该案就需要进一步地进行审查起诉以及审判流程,而最终是否被判定有罪以及相应的刑罚,均需由法庭依据《中华人民共和国刑法》以及《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定来作出判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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二手房中介费是多少?通过中介购买二手房要注意什么
一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定。注意要仔细查看产权。明确交易程序。签订合同注明违约责任。各项费用收取心中有数。
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房产纠纷
二审能办取保候审吗
[律师回复] 解析:
在二次审理过程中,如果满足相关条件,便有可能提出申请取保候审。
然而,取保候审的适用情况必须包括以下几个方面:
首先,可能会被判处管制、拘役或无期徒刑以外的刑法条款;
其次,有可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但是通过取保候审的方式,不会对社会造成任何危害性;
再次,对于应当逮捕的犯罪嫌疑人,如果其患有严重疾病,或者是正在怀孕、哺乳自己未满一周岁的婴儿的妇女,也可以考虑采用取保候审的方式;
此外,如果拘留的犯罪嫌疑人、被告人的证据并不符合逮捕条件,那么也可以考虑使用取保候审;
最后,如果在提请逮捕后,检察机关并没有批准逮捕,并且需要进行复议、复核,那么也可以考虑使用取保候审。
同时,如果犯罪嫌疑人被羁押的案件,无法在法定的侦查、起诉、一审、二审期限内完成,需要继续侦查、审查起诉或者审判,那么也可以考虑使用取保候审。
另外,如果移送起诉后,检察机关决定不起诉,并且需要进行复议、复核,那么同样可以考虑使用取保候审。
最后,如果犯罪嫌疑人持有有效护照和其他有效出入境证件,可能会出境逃避侦查,但是并不需要逮捕,那么也可以考虑使用取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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二手房中介欺骗手段有哪些
从实践来说,二手房中介的欺骗手段主要有:1、截留和骗取房屋信。2、延期付款。一些中介利用卖方不懂操作程序故意延期付款给卖房人,少则一两个月,多则半年甚至一年。3、编造虚假证明骗取中介费。此外,赚取不当差价、乱收费、合同不规范、违规操作等也是不法中介使用的手法。
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