二手房免征个人所得税

[律师回复] 您好，针对您的2017年二手房个人所得税哪些情况免征问题解答如下, 自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。政策依据： (1)《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号) (2)《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2016〕108号) (3)《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)

[律师回复] 您好，关于2020年二手房个人所得税哪些情况免征这个问题，我的解答如下, 在二手房交易过程需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。顾名思义，个人所得税，是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房个人所得税对许多人来说是一笔负担，当然有些情形可以免征二手房个人所得税。那么二手房个人所得税免征的情形有哪些呢情况 一、满五唯一二手房个人所得税免征“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。如何判断满五唯一： 1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。 （1）距房产证填发日期满五年； （2）距原始购房合同签署日期满五年； （3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。情况 二、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。情况 三、无偿赠与直系亲属免征将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征税和个人所得税。情况 四、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）。注：受赠所得房产再出售，满五唯一，免征个人所得税；满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20缴纳个人所得税。情况 五、离婚析产所得房产免征对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔〕121号)第四条第(一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。”。

[律师回复] 下列各项个人所得,免纳个人所得税: 1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金; 2、储蓄存款利息,国债和国家发生的金融债券利息; 3、按照国家的统一规定发给的补贴、津贴; 4、福利费、抚恤金、救济金; 5、保险赔款; 6、军人的转业费、复员费; 7、按照国家的统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费； 8、依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事管工作人员和其他人员的所得; 9、中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得; 10、经国务院财政部门批准免税的所得;

[律师回复] 不符合法律规定

[律师回复] 1、国外机构、国际经济组织授予的科学研究、文化教育、技术性、文化艺术、环境卫生、体育文化、生态环境保护等层面的奖励金; 2、国债券和我国发售的债券投资贷款利息; 3、依照国家要求发送给的补助、补贴; 4、福利费用、慰问金、福利金; 5、商业保险赔偿款; 6、士兵的转业费、退伍费、退伍金; 7、依照国家要求发送给党干部、员工的安置费、退职费、养老退休金或是退休费、退休费、退休日常生活补助金等。