律图审稿专业委员会3轮严审

二手房装修楼上楼下纠纷

3.8k浏览 帮助37人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-02

针对上述所出现的纠纷,作为不同的行为主体,应该有不同的防范方法,来规避风险,处置纠纷。下面,我们从两个角度即从法官和购房者的角度来阐释一下应该如何应对二手房纠纷。


(一)法官角度


作为法官,掌握着诉讼胜负的裁量权。所以法官应严格按照法律规定,坚持维护交易安全、调解优先的原则,力争妥善处理纠纷:


1、力争维护合同有效性和交易安全,保障正常交易秩序和群众生活稳定,保护善意第三人的合法利益;


2、对于房价上涨后出卖方以各种理由悔约的案件,坚持差价补偿的原则,增加违约成本;


3、充分行使释明权,帮助当事人作出正确选择,同时坚持调判结合,及时化解纠纷;


4、通过发送司法建议等途径,规范房地产中介公司的经营行为,净化市场环境,降低纠纷发生几率。


(二)购房者角度


购房者应该在购房过程中注意细节,提前防范和规避风险:


1、购房者在与二手房主签订购房合同时,应提前考虑可能带来的隐患,约定违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。


2、购房者在购买前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同;


3、购房者应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明;


4、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定;


5、国家法律明确规定不能上市交易的二手房,建议购房者应该仔细甄别,不要购买这类房屋。


事实上,现实中引起二手房买卖纠纷的原因是复杂多样的,广大购房者也应考虑多元,不能被动消极地等待处理纠纷,而应提前防范。尤其是在合同的起草上,应该约定好相关的违约条款及责任条款,为后来可能出现的纠纷做好准备。




二手房装修楼上楼下纠纷
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文756字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125516人选择咨询律师
5909位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房装修楼上楼下纠纷
一键咨询
  • 153****4404用户4分钟前提交了咨询
    146****7521用户2分钟前提交了咨询
    135****2448用户4分钟前提交了咨询
    147****6486用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    151****6041用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****6055用户4分钟前提交了咨询
    164****1336用户1分钟前提交了咨询
    156****2880用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****3450用户4分钟前提交了咨询
    146****4747用户1分钟前提交了咨询
    153****4404用户4分钟前提交了咨询
    146****7521用户2分钟前提交了咨询
    135****2448用户4分钟前提交了咨询
    147****6486用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    151****6041用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****6055用户4分钟前提交了咨询
    164****1336用户1分钟前提交了咨询
    156****2880用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****3450用户4分钟前提交了咨询
    146****4747用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****1262用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****1328用户2分钟前提交了咨询
    174****6188用户2分钟前提交了咨询
    153****4676用户3分钟前提交了咨询
    158****2385用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****1021用户4分钟前提交了咨询
    154****7675用户1分钟前提交了咨询
    131****8520用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****7044用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****8610用户3分钟前提交了咨询
    141****3264用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****5821用户4分钟前提交了咨询
    162****8228用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****3644用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****6852用户1分钟前提交了咨询
    146****1880用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****8108用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****2267用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    165****2250用户4分钟前提交了咨询
    132****1222用户4分钟前提交了咨询
    130****0718用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****0865用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****0437用户4分钟前提交了咨询
    136****4577用户3分钟前提交了咨询
    133****6241用户4分钟前提交了咨询
    160****6763用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****0415用户3分钟前提交了咨询
    163****4413用户2分钟前提交了咨询
    150****0446用户2分钟前提交了咨询
    142****4018用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****1474用户2分钟前提交了咨询
    163****5758用户1分钟前提交了咨询
    164****2164用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    176****4756用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    141****0767用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****1303用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****7604用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****4012用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****7033用户2分钟前提交了咨询
    138****4212用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****1262用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****1328用户2分钟前提交了咨询
    174****6188用户2分钟前提交了咨询
    153****4676用户3分钟前提交了咨询
    158****2385用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****1021用户4分钟前提交了咨询
    154****7675用户1分钟前提交了咨询
    131****8520用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****7044用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****8610用户3分钟前提交了咨询
    141****3264用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****5821用户4分钟前提交了咨询
    162****8228用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****3644用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****6852用户1分钟前提交了咨询
    146****1880用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****8108用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****2267用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    165****2250用户4分钟前提交了咨询
    132****1222用户4分钟前提交了咨询
    130****0718用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****0865用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****0437用户4分钟前提交了咨询
    136****4577用户3分钟前提交了咨询
    133****6241用户4分钟前提交了咨询
    160****6763用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****0415用户3分钟前提交了咨询
    163****4413用户2分钟前提交了咨询
    150****0446用户2分钟前提交了咨询
    142****4018用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****1474用户2分钟前提交了咨询
    163****5758用户1分钟前提交了咨询
    164****2164用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    176****4756用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    141****0767用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****1303用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****7604用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****4012用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****7033用户2分钟前提交了咨询
    138****4212用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****1027用户4分钟前已获取解答
南通188****5014用户3分钟前已获取解答
无锡181****3595用户2分钟前已获取解答
淮安135****1027用户4分钟前已获取解答
南通188****5014用户3分钟前已获取解答
无锡181****3595用户2分钟前已获取解答
淮安135****1027用户4分钟前已获取解答
南通188****5014用户3分钟前已获取解答
无锡181****3595用户2分钟前已获取解答
楼上没装修下雨漏水到楼下谁负责
楼上未装修房屋漏水至楼下,责任归属需根据具体情况判断。若在房屋质量保证期内,开发商应负责;超出期限,业主自担。若漏水因楼上邻居装修或用水不当导致,责任归邻居。若因开发商房屋质量问题,责任由其承担。建议先与邻居协商,无果可寻求物业或法律途径解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
楼上装修把楼下房顶震裂怎么办
在房屋装修过程中,楼上装修可能导致楼下屋顶出现裂缝等问题。处理这类问题,首先要与楼上邻居进行积极、友好的沟通,寻求共识和最佳解决方案。若沟通无果,可以向小区物业管理部门投诉,让物业公司介入协调,确保问题得到妥善处理。通过及时有效的沟通和协调,可以避免矛盾升级,保护自身权益,同时维护邻里关系的和谐。
10w+浏览
房产纠纷
您好,新租的房子刚搬进来发现楼上养了几十只鸽子 太吵,影响正常生活和休息,房东解决不了,可以要求退租吗?押金应当退换吗?
[律师回复] 您好,合同约定角度:如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准,或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰,而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围,导致无法实现合同目的,那么租户是有合理理由要求退租的。例如,合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境,但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度:根据《民法典》等相关法律规定,租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息,使房屋无法按照约定的居住用途正常使用,租户有权解除合同。比如,噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息,严重影响日常生活和工作的程度,就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况:如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错,完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋,那么租户要求退租时,房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还,在租户没有违约行为的情况下,房东没有理由扣留押金。
有过错情况:若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为,如损坏房屋设施等,房东可以根据合同约定
快速解决“房产纠纷”问题
当前6996位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
楼上装修楼下裂缝赔偿有标准吗
楼上装修导致楼下出现裂纹的赔偿责任,没有明确标准。通常,若属质量瑕疵,责任方承担保修义务;若状况严重,需通过法律途径解决。赔偿金额根据实际财产损失衡量,可采用市场价或公允方式计算。也可通过友好协商商定赔偿事宜。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
楼上装修楼下裂缝赔偿有标准吗
楼上装修导致楼下出现裂纹的赔偿责任,没有明确标准。通常,若属质量瑕疵,责任方承担保修义务;若状况严重,需通过法律途径解决。赔偿金额根据实际财产损失衡量,可采用市场价或公允方式计算。也可通过友好协商商定赔偿事宜。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4519 位律师在线,高效解决问题
楼上装修楼下漏水涉及哪些费用
上层住户需承担四类赔偿责任:修缮费用、折旧费用、误工费用及其他损失。具体赔偿数额可自由协商,建议双方根据当地市场价水平共同决定最合理的赔偿标准。这包括修复漏水造成的财产损失、补偿因漏水导致的物品折旧、赔偿因漏水造成的工作时间和经济损失,以及考虑其他直接与间接的财务损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    155****4451
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    130****1185
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    131****2886
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证