非本村宅基地建房子

[律师回复] 一、宅基地一般不得登记给城镇居民 《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(〔2007〕71号)特别强调“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。因此一般情况下，宅基地不能登记给非农业户口的城镇居民。 二、可登记的两种特殊情形 1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的； 2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。

[律师回复] 一、宅基地一般不得登记给城镇居民 《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(〔2007〕71号)特别强调“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。因此一般情况下，宅基地不能登记给非农业户口的城镇居民。 二、可登记的两种特殊情形 1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的； 2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。

[律师回复] 一、宅基地一般不得登记给城镇居民 《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(〔2007〕71号)特别强调“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。因此一般情况下，宅基地不能登记给非农业户口的城镇居民。 二、可登记的两种特殊情形 1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的； 2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村宅基地违章举报一般可以直接找乡镇人民政府相关职能部门，如地方上专门设立的控违办、地方规划局、地方建设城管执法队等，这些部门都有权利对农村宅基地的非法使用行为进行认定或者查处。例如，根据搬经镇《关于进一步加强农村建房管理的意见》中对各职能部门在控制地方农村违章建筑工作中对各地方部门的工作职责有明确规定，并设立的相关举报电话： 1、建管所：审核村（社区）上报的建房申请手续，报送分管领导批准；对批建房屋现场定位放线；根据审批手续对村（社区）支部书记、城管巡查人员交底；验收建成房屋。 2、土管所：负责审核申请建房的用地性质，确定合法用地面积；定期巡查农保区拆旧复垦地块的违章建设情况。 3、村（社区）：宣传、引导村民进集中居住区或进城进镇居住；指定专人负责辖区的建房管理；建立内部巡查网络；上报违章建房情况；处置或配合处置违章建筑；对符合修缮、改造条件的，初审申请报告，报送建管所。 4、城管执法队：负责巡查建房情况，收集巡查信息，建立巡查台帐，及时上报违章事实；配合村（社区）拆除违章建筑。

[律师回复] 你好，这个情况直接建议咨询房管部门。