房东允许转让协议

[律师回复] 解答如下, 合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给 第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。 拟订转让合同应注意以下几点： 第 一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。 第 二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。 第 三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。 第 四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。 《中华人民共和国合同法》 第八十七条 法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 店面房东收2万压金,合同一年一签并且不允许转让.转让就没收压金，双方协商一致有酣涪丰皇莶郝奉酮斧捆法律效力。不算霸王条款。法律依据《中华人民共和国合同法》第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 一、需要依据你们的转租合同判决，看你们合同约定的具体情况，是否有违约金等条款。r 二、主合同解除后，你应当通知对方主合同已解除，因此转租合同解除，给对方一定的搬离期限。如果主合同解除后，你通知了对方，但对方依旧转账给你履行租赁合同，继续转租，那么：r 1、这部分租金应当是属于房东的，应该归还给房子的房东；r 2、此时由于转租合同已解除，但是由存在事实租赁，未重新签署合同，依据合同法此种情况属于不定期租赁，你可以随时通知对方，要求对方搬离。r 三、如果对方是你不履行转租合同的话，胜算不大。因为此时依据转租合同，主合同解除，你又通知了对方，因此转租合同解除。在那之后属于不定期租赁，可以随时解除。如果被了，你应当保留好你通知对方解除合同的证据。短信或者微信聊天记录都可以。r 四、如果被建议找当地律师处理。当然对方胜算不大。我只能帮你到这了。