非法拘禁行为让认定

[律师回复] 解析：
并非仅仅只有商品房才允许办理抵押贷款业务。
实际上，房屋抵押贷款的适用范围极为广泛，包括商品房、商铺、商场、别墅、经济适用房以及先前公用住房制度下购得的住房等等，并不仅限于商品房这一单一类别。
然而，能否成功获得抵押贷款，关键取决于申请人所拥有的房屋所有权情况及其是否已经取得了房产证。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于银行所进行的债权转让事宜，只需向债务方发出书面通知便可。
此种债权转让行为严格遵循法律法规，并未损害债权人的权利或利益。
银行不仅有权将其贷款债权转让予自然人、金融机构乃至其他具有资格的各类型组织，还需依照相关规定，坚守对债务人尽到告知的基本义务。
法律依据：
《民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

[律师回复] 解析：
非法占有，其含义即是指缺乏合法依据的占用行为，例如侵吞、哄抢、私分、截留、回扣、贪污、受贿以及骗取等占据公共及私人财产的现象。
需要特别强调的是，以上列举的四项条件必须全部满足，才能被判定为非法占有行为。
在中国《中华人民共和国刑法》分则第五章所列明的侵犯财产罪行中，绝大多数的犯罪行为都是以非法占有为主要犯罪意图和动机的，比如常见的盗窃、抢劫、抢夺、诈骗等犯罪类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
当事人所承包的地块中若存在他人的墓穴，那么他是无权提出迁移此墓穴的请求的。
因为其仅拥有该土地的承包使用权，而并不享有土地的所有权以及任何与之相关的权力及处置权。
据此，他无法强制他人迁离已存在的墓穴。
然而，若经过双方以公正、友好和合法的方式进行商谈后，取得了墓穴业主家属的同意去移动该墓穴的话，则当事人有义务承担和缴纳移动墓穴所需的所有相关支出和费用。
法律依据：
《土地承包法》第二十二条
承包合同自成立之日起生效。
承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
在购置第二套房产时，除购房款外，还需依法缴纳相关税费。
具体税费项目及额度如下所示：
首先，关于契税方面，若申请购买的住宅面积小于等于90平方米且属于首次购房，则应缴纳1%的契税；如该房屋为第二次购置，则需缴付3%的契税。
其次，对于面积位于90至140平方米之间的普通住宅，若为初次购房者，其契税比例为1.5%；若为第二次购置，则需支付3%的契税。
最后，针对超过140平方米（包括140平方米）的普通住宅，无论是否为初次购房，皆适用3%的契税标准。
其次，关于个人所得税方面，购买二套房所需承担的个人所得税比例为1%。
但值得注意的是，个人出售自己使用满五年并且是家庭唯一居住住房的情况下，可享有免征个人所得税的政策优惠。
然而，如果出售自家住房后再在一年内重新购入其他房屋的话，则可能无法享受此项税收减免措施。
最后，就营业税而言，如个人购买的房地产不满两年时间即进行对外销售，需按房价全额计征营业税；反之，如购买已满两年的房地产再行出售，则可获得免征营业税的优待。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
公安机关在执行刑事拘留案件过程中有权利依法决策释放特定人员。
制定此决策时，公安机关会针对案件的详细情况及当事人的具体行为进行全面分析，以确定其是否有必要继续羁押。
若被拘留者的清白得以证明，或者其所涉罪行程度较轻且无需承受相应刑事处罚，公安机关将据此作出释放当事人的决定；
同时，如果当事人虽涉及违法犯罪，但适合采取取保候审或监视居住方式加以照顾，公安机关亦可依法决定对其予以释放。
在某些特殊情况下，如人民检察院未批准逮捕，公安机关则须立即释放已被拘留的相关人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
勘探权转让需具备以下相关要求：
须自领得勘查许可证日满两年后方可进行转让，或是在所在的勘查作业区域内发现了可用于进一步开展勘查或开发利用的矿产资源。
同时，还需确保已完成我国法律法规所规定的最低勘查投入标准。
勘探权本身没有任何争议。
此外，需按照国家相关规定按时足额缴纳探矿权使用费用以及探矿权价款。
最后，必须符合国务院地质矿产主管部门制定的其他各项必要条件。
法律依据：
《探矿权采矿权转让管理办法》第五条转让探矿权，应当具备下列条件：
(一)自颁发勘查许可证之日起满2年，或者在勘查作业区内发现可供进一步勘查或者开采的矿产资源；(二)完成规定的最低勘查投入；(三)探矿权属无争议；(四)按照国家有关规定已经缴纳探矿权使用费、探矿权价款；(五)国务院地质矿产主管部门规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
实际上，并未有相关法律规章明确要求在实施行政拘留时需剃光头发。
然而，若涉及到刑事拘留事宜，通常情况下会有剃光头发的规定。
这主要源于进入刑事诉讼程序后需要历经较长时间，为了便于收纳及清洁管理，都会采取此类严格措施。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十条
治安管理处罚的种类分为:
（一）警告；
（二）罚款；
（三）行政拘留；
（四）吊销公安机关发放的许可证。对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。

[律师回复] 解析：
关于非因工伤医疗期的相关法律法规明文规定如下：
倘若企业员工因患疾病或者遭遇意外伤害导致无法正常工作并需接受治疗，则应当依据当事人实际参与工作以及在公司服务之年限核定相应的医疗期限。
具体而言，由三个月至二十四个月不等。
在此期间，企业对于员工的薪酬、病假补贴及医疗待遇等方面均应按照相关规章制度实施。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条
企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月；五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月；五年以上十年以下的为九个月；十年以上十五年以下的为十二个月；十五年以上二十年以下的为十八个月；二十年以上的为二十四个月。

[律师回复] 解析：
当事人曾遭受行政拘留并不影响其出入国境的资格。
行政拘留作为一种由法定行政部门依法实施，针对违反行政法律规范行为者所采取的短期内限制人身自由之行政处罚措施。
根据相关法律法规，我国公民在以下情况下将受限出境：
1、未能持有有效出境入境证件或者拒绝接受、逃避边防检查的；
2、被判刑罚且尚未执行结束，或属于刑事案件中的被告人和犯罪嫌疑人员；
3、存在尚未解决的民事案件，经人民法院裁定不准出境的；
4、由于妨害国（边）境管理而受到刑事处罚，或者因非法出境、非法居留、非法就业等原因被其他国家或地区遣返，但未达到不准出境规定年限的；
5、可能对国家安全和利益造成威胁，国务院有关主管部门决定不准出境的；
6、法律、行政法规规定不准出境的其他特殊情况。
法律依据：
《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条
中国公民有下列情形之一的，不准出境：
（一）未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的；
（二）被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的；
（三）有未了结的民事案件，人民法院决定不准出境的；
（四）因妨害国（边）境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返，未满不准出境规定年限的；
（五）可能危害国家安全和利益，国务院有关主管部门决定不准出境的；
（六）法律、行政法规规定不准出境的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于续订问题的法律规定如下：
首先，若各方当事人在协议订立之时已经达成了有关于续期的共识，应当予以遵照履行。
其次，如果各方并未就相同内容做出任何具体约定，任何一方均有权在合同即将到期前，通过口头或书面的方式向另一方发出续约通知。
倘若另一方赞同续订协议，则双方应依照原约定持续合作关系；
然而若是另一方表示无意继续履约，则合同期限届满后即刻自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规及相关政策，无偿股份转让虽然可行，然而需依法缴纳相关税费。
同时，在签署无偿股权转让协议时，必须严格遵守法律法规以及公司内部的规章制度。
具体包括对于转让时间、转让主体以及受让主体等方面的限制性条款。
《中华人民共和国公司法》明确规定，股东向除自身之外的他人转让股份的情况下，须经过所在公司其他股东过半数以上的同意。
在此情况下，股东需要将股权转让事宜以书面形式通知其他股东，获得他们的批准。
若其他股东在收到书面通知之后的30日内并未作出任何回应，则可被认为已默许该项股权转让。
此外，如果股份转让受到公司章程特定的制约或者限制，那么股东在拟定股权转让协议时，必须确保协议内容不违背这些规定。
在转让过程中，转让方极有可能提供虚假的资料和信息，为了规避此类风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能产生的潜在责任进行举证或提供担保，比如向公证机关提交保证金等方式。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
当购买到疑似假冒伪劣香烟，且店家拒绝承认此类事实并拒绝赔偿时，作为消费者可采取以下措施维护自己的合法权益：
首先，将所购卷烟送至当地烟草专卖局的法规部门进行鉴定。
若检测结果表明该产品确为假冒产品，法规部门或质量检查小组将会将此事上报给专卖处，由专卖处依据相关法律法规进行公正妥善地处理。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若债务人在以下所有方面均满足要求时，即可被确认为无法偿还其到期债务：
第一，债务人和债权人之间的债权债务关系必须是经法律明确规定和认可的；
第二，按照双方当事人之间约定的债务履行期限，该履行期已经届满并且截至目前为止，债务人还未能对其债务进行充分的清偿
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（一）》第一条
债务人不能清偿到期债务并且具有下列情形之一的，人民法院应当认定其具备破产原因：
（一）资产不足以清偿全部债务；
（二）明显缺乏清偿能力。
相关当事人以对债务人的债务负有连带责任的人未丧失清偿能力为由，主张债务人不具备破产原因的，人民法院应不予支持。

[律师回复] 解析：
无法提供关于如何书写交通事故责任认定书的指导。
值得强调的是，交通事故责任认定书并不与受害者的身体损伤状况直接相关联。
通常情况下，这一文件将由所在地区的公安机关交通管理部门依据事故当事人在导致这场道路交通事故发生过程中所实施的行为及其对事故结果所产生的影响，并综合考虑其过错的严重程度来做出全面、公正和准确的责任人判定。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在一般情况下，无需签订此项协议，然而交通事故责任认定书仍将具备不可或缺的法律约束力。若相关人员对道路交通事故认定结果或出具的道路交通事故证明持有异议，有权于道路交通事故认定书或道路交通事故证明送达之日起算第三日起，及时提交书面形式的复核申请以寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
购买房屋所需具备的必要事项如下所述：
首先，务必符合当地政府制定的相关政策法规，例如一些实行限购制度的城市要求购房者必须在本地交纳满二年的社会保险才能进行购房事宜；
其次，若为他人代为购房，则需提供经过公正程序的授权委托书原件、委托人的身份证明复印件、代理人的身份证明原件及复印件以及其他必备文件。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
若涉及到外包工人工伤之相关法律问题，劳务派遣单位与使用单位需负有连带赔偿责任。
根据相关法规规定，派遣公司必须于受伤事件或员工被确诊为初步损伤之日起30天内，向所在区域的劳动保障行政管理机构提交工伤鉴定申请书。
如果派遣公司尚未完成该程序，那么工人在符合上述情况之日起的一年之内，可直接向派遣公司所在地的劳动保障行政管理部门申请工伤鉴定。
若劳动保障行政管理机构确认工伤事实成立，则工人的治疗费用将由工伤保险基金进行赔付。
法律依据：
《工伤保险条例》
第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
违法规定若未缴纳物业费便不能接受房产实际上是无效的行为。
下文将对此进行详尽的解读和阐述：
依据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第九百四十四条之规定，如果业主未按时向物业服务者支付相关费用，应当先由物业服务者发出书面通知并给予合理的宽限期，若宽限期届满之后仍然未予支付的，物业服务者有权采取相应的法律手段以维护自身合法权益。
此外，开发商则需按照事先签订的房屋买卖合同的具体约定向业主交房，如若未能按照预定时间交付，则需承担相应的法律责任。
在《物业管理条例》（2018年修订版）中亦明确指出，开发商在完成房屋交付的同时，业主也需要承担责任和义务来支付物业费用，然而，支付物业费用与接收房产属于两个独立且相互关联的法律关系。
开发商并没有权力替代物业服务者行使相关权利，只有在按照约定办理完交房手续并取得钥匙之后，才需要承担支付物业费用的义务。
因此，不支付物业费用便不能接受房产的做法显然违背了相关法律法规的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
对于尚未成年的十八周岁以下人士犯罪行为，同样会产生刑事犯罪的记录（简称“案底”）。
首先，无论犯罪者的年龄处于哪个阶段，如成年人或是未满十八周岁的青少年，只要曾经触犯过刑法并受到了刑事制裁，那么他/她都将在公安机关留下案底的记录。
值得注意的是，这些案底记录并不会因为时间的推移或者政策调整而取消或者消除。
其次，案底主要是指某个人过去的违法或犯罪行为的具体记载。这种犯罪记录也被称为所谓的“犯罪人员犯罪记录制度”，而依据我国法律理念，这包括所有已经接受过刑事犯罪处分的档案记录，而这些犯罪档案通常被保存在公安部门以及相应的国家行政机构之中。当犯罪时为未满十八周岁的青年，且被判以五年有期徒刑以下程度的刑罚，其相关的犯罪记录将受到封存处理。如果犯罪记录被封存，就不应再向任何单位及个人公开披露，仅在司法机关为办案需求或者符合国家特定规定的相关单位才有资格对犯罪记录进行查询，而且从事查询工作的单位应当对已封存的犯罪记录内容严格保密，不得泄露给其他任何人知悉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
【逮捕的权限划分】逮捕犯罪嫌疑人、被告人，必须经过人民检察院批准或者人民法院决定，由公安机关执行。
第八十一条
【逮捕的条件】对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。