分割财产出售房产税

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　猪肉分割包装出售，只要是鲜肉就是免征增值税。　　《财政部国家税务总局关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》(财税〔2012〕75号)规定，自2012年10月1日起，对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。上述产品中不包括《中华人民共和国野生动物保护法》所规定的国家珍贵、濒危野生动物及其鲜活肉类、蛋类产品。同时规定纳税人既销售文件所规定的部分鲜活肉蛋产品又销售其他增值税应税货物的，应分别核算上述鲜活肉蛋产品和其他增值税应税货物的销售额;未分别核算的，不得享受部分鲜活肉蛋产品增值税免税政策。　　因此，如符合上述规定内容的纳税人可以享受免征增值税的优惠政策。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 南昌市民A：我与爱人1990年购买了一套商品房，1992年办了产权证，产权证上是两个人的名字。去年12月份，我离了婚，房子归我所有，并已在房管局办了产权变更手续。现在我想把房子卖掉，要不要缴纳营业税南昌市地税局：按规定，个人将通过离婚财产分割取得的住房对外销售的，也适用个人转让住房税收政策规定，只是其购房时间按发生离婚财产分割前的购房时间确定，购房满5年的无须缴税。

[律师回复] 关于分割财产出售房产税的问题，我的回答如下：凡是未满五年的房屋都会产生的营业税,但是现在来说都是卖方净收,所以税费都是买房出的。

[律师回复] 根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四点中规定：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 南昌市民A：我与爱人1990年购买了一套商品房，1992年办了产权证，产权证上是两个人的名字。去年12月份，我离了婚，房子归我所有，并已在房管局办了产权变更手续。现在我想把房子卖掉，要不要缴纳营业税南昌市地税局：按规定，个人将通过离婚财产分割取得的住房对外销售的，也适用个人转让住房税收政策规定，只是其购房时间按发生离婚财产分割前的购房时间确定，购房满5年的无须缴税。