孵化场地租赁合同

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 创业计划书；企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、验资报告、文化创意产业和现代服务业等、备案、进入园区孵化：毕业五年以内具有国家承认大专以上学历；近期彩色照片1张，并在企业中担任高层管理人员或技术负责人。入驻创业孵化基地所需申请材料与办理程序申请材料包括学历，已完成注册的自主创业学生； 5、大学生创业企业在孵化基地办理工商注册或变更手续；6大学生创业孵化基地扶持范围为了鼓励大学生创业，凡入驻创业孵化基地需具备以下条件； 2、市人才中心对申请人身份和项目进行审核，培育扶持创业企业健康发展、政策落实、项目评估等多方面的咨询和指导。市人才中心协助入驻企业办理各类证照，本着有序进出。创业孵化基地享受的优惠服务从入驻市人才中心孵化基地之日起两年内，入驻企业可享受免费的办公用房，同时，还可享受免费的经营管理； 3、市人才中心组织专家对申请项目进行论证，为创业学生提供配套的创业政策服务、学位证书原件及复印件；身份证、动态管理、日常监督的原则、与入驻企业签订《咸阳市大学生创业孵化基地入驻协议书》、章程等相关材料；项目领域应符合咸阳市产业要求及与地方经济发展关联度密切的高新技术产业；申请人在创办企业中占有50%以上股份、《房屋租赁合同》、户口本原件及复印件；创业基地入驻申请表，并确定入驻企业；4，落实有关财税优惠政策。办理程序为，为入驻企业免费提供代理招聘、档案管理和人事代理服务，并提供免费的专家指导和项目跟踪服务，指导、协助创业学生申请陕西省高校毕业生创业基金贷款： 1、符合条件的创业学生，向咸阳市人才交流服务中心（以下简称市人才中心）提出申请并提交相关申请材料，优先参加市人才中心有关创业的各项活动

[律师回复] 如果你是承租方，可以参考这个怀化场地租赁合同范本： 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 第一条 租赁场地及用途 乙方同意将坐落在 市 区 ，面积为 平方米的场地(以下简称该场地)，出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日将该场地交付甲方使用。 第三条 租金及其支付方法 1、租金为每平方米 元/月，租金每月为人民币 元(大写 元)。 2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。 3、自开始计付租金之日起，甲方必须于每月 日前向乙方支付上月租金，或每 个月支付一次，每次支付前 个月的租金 4、以上款项甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。 第四条 双方义务 (一)甲方义务 1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。 2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。 3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。 (二)乙方义务 1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利。 2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外20米(即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米)范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。 3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 4 、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。 第五条 甲方与乙方的变更 1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方继续有效。 2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件下，甲方享有优先购买权。 第六条 违约责任 1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。 2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。 3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第 (二)款第 1、 2、3项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。 4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按 的 ‰支付违约金;逾期超过 日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。 5、如甲方拖欠应付乙方租金超过 日，乙方按每日 ‰计收甲方应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过 个月以上的，乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金。 6、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)： ( )除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方应提前 天书面通知乙方，并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金;如乙方提前收回场地，乙方应提前 天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金。 ( )任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起 日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。 第七条 转让条款 未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。 第八条 免责条款 由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任 第九条 法律适用 对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第十条 争议的解决 因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进行协商;协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。 第十一条 其它 1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。 4、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。 5、其他约定： (本页无正文) 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人 法定代表人 (或授权签约人)： (或授权签约人)：

[律师回复] 您好！绥化房屋出租合同范本2税费负担017已经发了，不过我需要说几个注意事项。租金及电费、电话费缴纳期限及方式、保证金、延期利息、进驻、违约、责任合同争议的解决等问题，希望能帮到你。

[律师回复] 出租方(甲方)：__________________ 承租方(乙方)：__________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事宣传活动的事宜经协商达成协议如下： 　　第一条 租赁场地 　　乙方承租甲方__________________场地，面积_________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。 　　第二条 租赁期限 　　自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止，共计___天。 　　第三条 租金 　　本合同租金实行现金支付制，租金为_________元。 　　第四条 甲方权利义务 　　 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 　　 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 　　 3、应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常经营。 　　 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 　　第五条 乙方权利义务 　　 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 　　 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 　　 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 　　 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 　　 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 　　 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 　　第六条 免责条款 　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应退还乙方所交租金。 　　第七条 其他约定事项 　　 1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 　　 2、__________________________。 　　 3、__________________________。 　　 4、__________________________。 　　 5、__________________________。 　　第八条 　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式___份，甲方___份，乙方___份。 　　第九条 　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 　　甲方(签字盖章) : 乙方(签字盖章)： 　　签约日期： 签约日期：

[律师回复] 敦化场地租赁合同范本内容一般包括场地情况、场地租金、租金支付方式、租期等基本信息，并且双方应该注明解除、终止租赁合同条件，双方义务及违约责任等。如果公司经办人对签署合同还有不懂的地方，可以参考场地租赁合同范本的相关内容，再结合实际情况确定具体条款。