福建省拆迁补偿新政

[律师回复] 虽然你奶奶生前将房子过户给了你伯伯，这是老人个人的行为，不代表就符合有关的法律法规，只要你父亲也曾经赡养过奶奶，那你奶奶的遗产，你父亲也应有权继承，这也符合继承法的

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《福建省人口与计划生育条例》第九条规定： 一对夫妻已有两个子女的，符合下列情形之一的，经批准可以再生育一个子女： (一)两个子女中有残疾儿，不能成长为正常劳动力，但医学上认为夫妻可以再生育的; (二)再婚夫妻再婚前一方已有两个子女另一方没有子女，或者双方再婚前各有一个子女的; (三)再婚夫妻再婚前一方没有子女，另一方已有一个子女，双方婚后生育一个子女的; (四)夫妻双方均为独生子女的农村居民的; (五)法律、法规和国家规定的其他情形。夫妻一方为汉族，一方为，汉族一方到一方落户，居住在乡、村五年以上，所生子女按有关规定定为的，适用前款第 (四)项规定。 合法收养子女的夫妻，可以生育两个子女。

[律师回复] (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

[律师回复] 一、房屋价值补偿 　　补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 　　 二、临时安置费和搬迁费 　　参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。 　　 三、其他补偿项目 　　对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。 　　 1、集体土地上房屋拆迁补偿 　　目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性 法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照 国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面 一一分述： 　　 2、农村宅基地房屋补偿 　　因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规 进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简 单估算应该补偿项目： 1、宅基地补偿费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; 4、困难补助和奖励; 5、房屋内各项家电移机补偿; 6、非住宅房屋 营运损失补偿等。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《福建省人口与计划生育条例》第九条规定： 一对夫妻已有两个子女的，符合下列情形之一的，经批准可以再生育一个子女： (一)两个子女中有残疾儿，不能成长为正常劳动力，但医学上认为夫妻可以再生育的; (二)再婚夫妻再婚前一方已有两个子女另一方没有子女，或者双方再婚前各有一个子女的; (三)再婚夫妻再婚前一方没有子女，另一方已有一个子女，双方婚后生育一个子女的; (四)夫妻双方均为独生子女的农村居民的; (五)法律、法规和国家规定的其他情形。夫妻一方为汉族，一方为，汉族一方到一方落户，居住在乡、村五年以上，所生子女按有关规定定为的，适用前款第 (四)项规定。 合法收养子女的夫妻，可以生育两个子女。