夫妻离婚房子贷款变更应当先用担保的方式对贷款进行偿还,而是变更产权人后重新办理按揭手续。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
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