夫妻委托另一方买房

[律师回复] 写委托书时，上面的委托人是指本人，受托人是帮助本人的人。　　委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何借口后悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和职责都将由委托人承受，被委托人不承受任何法律职责。　　也就是你是委托人，委托他人帮你处置事情，他人就是受托人，称被委托人。

[律师回复] 您好，关于夫妻共有的房子有另一人的委托书能卖吗？这个问题，我的解答如下, 我一个人可以出售房屋吗。依照法律规定或者按照双方当事人约定五年前我丈夫在承包工程时，与一已婚女子同居。工程结束三年了仍不回家，至今都无消息。为了生存我想把现居住的房子卖掉，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理，代理人负连带责任。”你丈夫已授权给你处理房产、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任：“公民。《民法通则》第63条规定，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称：“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。”第65条规定、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内答：可以，但出售房子要夫妻双方签字方可，可找不到他的人。房产证是办在我一个人名下的，他也于去年叫人带回一书面委托书和一书信，同意家里的房产等一切都由我处理，他无任何的异议。请问，这种委托代理关系是成立的。只要有你丈夫的书面同意，你可以一个人出售房屋

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