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房屋抵押未登记法律后果

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最新修订 | 2024-02-24

按照《物权法》的规定,不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效,但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记,抵押合同是依法成立并有效的,但抵押权不成立,抵押权人不能对该不动产享有优先受偿权。



房屋抵押未登记法律后果
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房屋抵押登记办理流程
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房屋抵押登记如何办理
1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。3、申请人向提交银行所需资料4、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记。
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如何撤销房屋抵押登记
一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份 抵押注销申请表 ,同时要提供 房屋所有权证 和 房屋他项权证 或 抵押证明 ,注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另提交单位委托书和被委托人身份证明,委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的,应有经公证生效的委托书。
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