房屋面积纠纷

这位朋友，您好！《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定：“面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人”房屋面积已经超过预售面积的12.21%，在3%内你应当交房款，多出面积你不应当交钱。