法院遗产继承手续

房地产管理部门建立了房产档案系统，便于查询房产的抵押、交易等信息。购买者可查阅档案，并要求卖方提供房产证原件，确认“他项权利”部分有无抵押贷款。可与卖方一同前往房地产管理局查询，但需注意，房产若在抵押贷款程序中，查询结果可能有误。签订买卖合同时，应约定因抵押等行为导致房产无法过户的处理方式。

如果双方同意离婚，可以选择协议离婚或者诉讼离婚。1、协议离婚可以通过民政局官网、公众号或小程序等平台提起申请，需要提交相关材料并等待冷静期结束。冷静期满后30日内双方共同申请，最后领取离婚证。2、诉讼离婚可以通过人民法院在线服务微信小程序或官网进行网上立案，需要实名认证并上传起诉状、证据材料和身份证照片。工作人员会在7个工作日内审核，通过后需缴纳受理费。若是对手机申请离婚怎么申请有疑问的，参考下文。