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卢滨律师
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最新修订 | 2024-02-20
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1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
律师说法·婚姻家庭
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广州落户亲子鉴定价格整理表（2024广州司法鉴定机构名单一览）时代的进步，广州经济的发展，人们对于亲子鉴定这个可以解决家庭矛盾的工具渐渐地也有了一定的依赖。很多人都问到了，广州亲子鉴定正规机构有哪些地方?广州正规医院有哪些可以做亲子鉴定的?亲子鉴定正规机构需要多少的费用?等等一些问题。法鉴定许可证》。1.4k浏览
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二手房过完户银行需要多久放款二手房过户后，银行放款通常需要10天左右。提交材料后，审批需7个工作日。确认无误后，办理过户手续。过户后7-10个工作日，贷款将发放至指定账户，3日内到账。因特殊情况，放款周期可能延长，具体期限需双方协商。3k浏览
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车贷还清后需要办理哪些手续清偿车贷后，需领取汽车登记证书，办理撤销抵押手续，变更车险受益人。携带个人证件、车辆行驶证、债务偿还信息等，到车辆管理部门或银行办理相关手续。按照工作人员指导填写申请表格，审核通过后完成撤销抵押登记。持有贷款结清证明和个人身份证件，到保险公司办理保险受益人变更手续。3.2k浏览
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房子落户需要什么手续
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孩子没落户改名字需要什么手续？
孩子没落户改名字的，此时是需要监护人先去上户口，其次才能进行落户的。在我国的公民的姓名权的规定中，公民办理出生证明以后，如果是没有相应的户口的话，此时是无法更改名字的，此时是需要监护人及时的落户的。
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你好，签了传媒公司不让解约，我们没有对他们公司造成任何损失，也没有开播，想离职，也不给我们签离职手续
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小孩落户需要什么手续
监护人持所需材料到父(母)户口所在地派出所申报出生，办理时限：手续齐全户籍窗口当场办理，属跨年(指一整年以上)申报出生或其他特殊情况，需调查核实的，派出所在5个工作日内核准。
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孩子落户改名字需要什么手续办理？
孩子落户改名字首先是需要其监护人携带相关的材料到户口所在地的派出所提出更改姓名的申请的，并且需要提供书面的申请材料的，在书面申请中，需要写明更改姓名的理由，在公安机关受理之后，会作出更改姓名的决定。
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北京落户口需要什么手续？
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沈阳落户口需要什么手续？
由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。
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连续取保候审的法律后果严重吗
[律师回复] 解析：
长期处于取保候审状态在法律层面上并未被视作一种严重之惩罚，然其背后可能暗含着涉案者或被告人身处案件错综复杂，甚至调查过程漫长的境况。这无疑将给当事人的日常生活及职业生涯带来诸多不便，例如需要定期向司法机构汇报行踪、不得擅自离开发源地等等。
然而，取保候审制度本身相较于拘禁等严厉手段来说，已经算是一种相对宽松的强制措施了，其主要目的在于确保诉讼程序得以顺利进行的同时，尽可能减轻对涉案者或被告人人身自由的束缚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月
长期处于取保候审状态在法律层面上并未被视作一种严重之惩罚，然其背后可能暗含着涉案者或被告人身处案件错综复杂，甚至调查过程漫长的境况。这无疑将给当事人的日常生活及职业生涯带来诸多不便，例如需要定期向司法机构汇报行踪、不得擅自离开发源地等等。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审多久批落
[律师回复] 解析：
1、通常情况下，为申请办理取保候审手续所需耗费约三个工作日。
2、当人民法院、人民检察院以及公安机关接到取保候审请求时，应于三日内完成相关决策工作。
3、已被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人、近亲属等均有资格提出取保候审的申请。如犯罪嫌疑人已遭逮捕，则其聘用的律师亦可代为申请取保候审。申请取保候审应以书面形式进行提交。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
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取保候审传讯拘留需要什么手续
[律师回复] 解析：
取保候审的具体流程及所要求的相关手续主要包括如下几个方面：
首先是取保候审的申请环节。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均有权利向有关部门提交取保候审的申请。若犯罪嫌疑人已被逮捕，则其聘请的律师也可代为申请取保候审。申请取保候审时必须以书面形式进行。在办理取保候审过程中，需提供以下四项必要材料：取保候审申请书；申请人的身份证明文件；缴纳保证金或提供保证人；如委托律师申请，还需出具授权委托书。
其次是取保候审的决定阶段。公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后，应当在七日内作出是否同意的明确答复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况，应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，同时责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请，则不予批准，并向申请人详细解释拒绝的原因。
此外，司法机关亦可根据案件实际需求，自行决定是否实施取保候审。
最后是取保候审的执行环节。该环节由公安机关负责执行，宣读《取保候审决定书》，并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章，告知他们在取保候审期间应当遵守的各项规定。取保候审期限届满后，负责执行的公安机关应将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人，并通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审的具体流程及所要求的相关手续主要包括如下几个方面：
首先是取保候审的申请环节。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均有权利向有关部门提交取保候审的申请。若犯罪嫌疑人已被逮捕，则其聘请的律师也可代为申请取保候审。申请取保候审时必须以书面形式进行。在办理取保候审过程中，需提供以下四项必要材料：取保候审申请书；申请人的身份证明文件；缴纳保证金或提供保证人；如委托律师申请，还需出具授权委托书。
其次是取保候审的决定阶段。公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审的申请书之后，应当在七日内作出是否同意的明确答复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况，应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，同时责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请，则不予批准，并向申请人详细解释拒绝的原因。
此外，司法机关亦可根据案件实际需求，自行决定是否实施取保候审。
最后是取保候审的执行环节。该环节由公安机关负责执行，宣读《取保候审决定书》，并要求犯罪嫌疑人、被告人签字或盖章，告知他们在取保候审期间应当遵守的各项规定。取保候审期限届满后，负责执行的公安机关应将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人，并通知保证人解除担保责任。
法律依据：
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人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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侵占罪是持续行为吗
[律师回复] 解析：
职务侵占罪并非持续犯之范畴。所谓持续犯，是指某一犯罪行为对相同侵害客体所造成的影响，自行为实施日起直至结束时，犯罪行为与法律上的不良状况在一定时段内始终保持共存的情况。
然而，职务侵占罪则是针对公司、企业或其他单位内部工作人员展开的犯罪活动，这些人利用职权优势，将本应属于公有的财产据为已有，且涉案金额达到一定标准。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
职务侵占罪并非持续犯之范畴。所谓持续犯，是指某一犯罪行为对相同侵害客体所造成的影响，自行为实施日起直至结束时，犯罪行为与法律上的不良状况在一定时段内始终保持共存的情况。
然而，职务侵占罪则是针对公司、企业或其他单位内部工作人员展开的犯罪活动，这些人利用职权优势，将本应属于公有的财产据为已有，且涉案金额达到一定标准。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
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数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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