公安局调解民事纠纷

[律师回复] 你好，具体什么问题？可以详细联系

[律师回复] 你好！可找了解情况的工友来作证，如无法找到证人可以向人社局进行说明。

[律师回复] 您好，具体的情况需要沟通

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好，结合当地的政策进行决定的

[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复] 关于您咨询的问题稍后安排人员详细了解后给您回复

[律师回复] 你好，有什么问题需要咨询的话

[律师回复] 您好！有没有签订劳动合同？

[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮得到你的?

[律师回复] 亲，我没收到你传来的合同呢。不过，关于你说的这个事，我想给你分析分析。

你作为被告，这案子的关键点可能在于交易没成的原因。如果是因为你的房子被查封拍卖导致无法完成交易，那你可能不需要承担全部责任。但如果是因为你自身的原因导致交易失败，那你可能需要承担违约责任。

当然，具体情况还得看你们签订的购房合同是怎么约定的。定金罚则在这种情况下可能会适用，但也有一些例外情况。

建议你尽快找个专业的律师帮你看看合同，分析一下你的法律责任和应对策略。毕竟，这可不是小事，涉及到房子和定金呢。

对了，你是因为什么原因导致房子被查封拍卖的呀？这可能也会对案件有影响哦。

[律师回复] 你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，请问一下问题解决了没有

[律师回复] 您好，可以的。详细情况可以咨询唐山郝律师。

[律师回复] 这种情况看镇上有没有民政，有的话在镇里就可以，没有就去县里

[律师回复] 解析：
在通常情况下，这类需求确实是必要的。
若此类房产在此次拆迁之前即为业主独立拥有，那么在妥善处理好安置问题之后，其所获得的新房产所有权证亦将归属于业主所有。
然而，在获得这一新的产权证书之后，才能够进行相应的交易操作。
但是，在这样的过程中，除需支付常规的房屋交易税费之外，还需要额外缴纳一笔土地使用权出让金。
另外，关于尚未取得产权证书的房产便开始进行销售的行为，根据我国现行的《房地产管理法》规定，这种行为被视为违法行为，但具体的裁决工作则由土地和房产管理局负责，而非由其他部门直接介入。
如果此类房产在此次拆迁之前属于公有住房，且居住者仅为租赁关系，那么此类房产便无法进行转让；
反之，如果此类房产在此次拆迁之前已经由业主向相关单位购买，并且在安置房的产权证书上明确标明了业主本人的姓名，那么此类房产便具备了转让的资格，但同样需要额外缴纳土地使用权出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
1、当行为人实施了强制猥亵行为时，受害者有权依法向法院提起民事赔偿请求。
2、人民法院在审理涉及刑事犯罪的附带民事诉讼案件过程中，可通过调解方式解决纠纷，或依据物质损害程度做出相应判决和裁决。
（1）在必要情况下，法院可对被告人的财产实施保全措施，包括查封、扣押或冻结等操作。
附带民事诉讼原告人和检察机关均可向法院提出保全申请，且这些操作环节应遵照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定执行。
（2）附带民事诉讼应与刑事案件同步审理，但为避免刑事案件审理过程中的过度延迟，在刑事案件审结之后，同一审判组织仍有权利继续审理附带民事诉讼部分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
【猥亵儿童罪】猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。