工程质量发生问题起诉状

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪，是以欺骗、诱惑或其它方式使得不满14岁的未成年人脱离家庭或者监护人控制的犯罪行为。该罪名的认定主要依据如下几个方面：
首先，拐卖儿童罪所侵害的法益为他人的家庭关系以及儿童的合法权利与利益。
其次，被拐骗者须为不满十四周岁的未成年人。
再次，本罪名在客观方面表现为利用欺骗、引诱及其他手段，使儿童摆脱家庭或者监护人的合法控制。
此外，实施本罪的行为人为一般主体。
最后，本罪在主观上必须具有故意性。
根据我国《刑法》相关规定，对于拐卖儿童的罪犯，将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需承担罚金的责任；若存在法定严重情节，则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处以罚金或没收财产；而对于情节特别严重的罪犯，将被判处死刑，并没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
倘若涉世未深之人涉及到所谓的“帮信”（帮助信息网络犯罪）罪行，那么他/她可能会面临可长达三年的短期监禁以及巨额罚金加以惩处。
依据现行《中华人民共和国刑法》的明确规定，如有明晓他人将利用信息网络实施犯罪行为，却依然为之提供技术支援或者广告推广等各种形式协助活动的行为者，且情节严重者，必将遭受法律的惩罚。
至于单位犯罪情况下，罚款只是部分惩处，其主管以及涉及责任人员都需要接受相应的行政处罚。假如相关人员同时还涉嫌其他类型的犯罪行为，那么就必须按照更为严厉的规定进行惩处。
然而，并非所有的未成年人均须承受刑事制裁，这取决于他们的实际年龄以及犯罪行为的具体状况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的详细量刑处罚标准如下：
即对于在公司、企业或其它组织机构中担任特定职务的相关工作人员，若他们在业务事务过程中，采用职务上的便利条件，擅自将本单位的合法财产据为己有，且涉案金额达到一定程度，那么将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需缴纳罚金；
如果涉案金额达到一个更高的标准，将被判处三至十年有期徒刑，并同样需要承担罚金罚款等附加处罚；
而当涉案金额达到极其严重的程度时，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且仍需承担罚金罚款等附加处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
申请取保候审流程:
1.已遭受羁押的犯罪嫌疑人及他们的法定代理人、近亲或受聘律师在被批准逮捕后,应以书面形式向公安机关递交关于申请取保候审的请求。
2.若公安机关批准取保候审申请，将按照相关法律规定进行取保候审手续的办理；若公安机关未批准，则需通过书面形式告知申请人并明确解释未获批准的原因。
3.在公安机关决定对犯罪嫌疑人实施取保候审时，会要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金。对于同一犯罪嫌疑人，不能同时要求其提供担保人和缴纳保证金。保证金的金额将根据当地的经济发展水平、犯罪嫌疑人的经济状况、案件的性质、情节、社会危害性以及可能判处刑罚的轻重程度等多方面因素综合考量后确定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.针对涉及2万元以上金额的个人合同诈骗罪与涉及10万元以上金额的单位集资诈骗罪，应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金；
2.若个人合同诈骗涉案金额达到50万元及以上，而单位合同诈骗涉案金额则超过100万元，应判处三年以上但不足十年的有期徒刑，同时处以罚金；
3.如个人合同诈骗涉案金额累积达200万元以上，而单位合同诈骗涉案金额更是突破了400万元，那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我们日常生活中，违反道路交通安全法规，导致严重的交通事故发生，致使他人受到严重伤害，甚至有人因此失去生命，或直接造成公共及私人财产巨大损失，此种行为均已构成交通肇事罪。
对于此类犯罪行为，根据相关法律规定，如果导致他人重伤、死亡，或对公私财产造成重大损失，那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若在交通运输过程中发生肇事逃逸事件，或者存在其他特别恶劣的情节，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑；
而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯，其刑期将高达七年以上。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于任意一种非法监禁他人体质自由的轻罪，根据相关法律规定，其最高可处以3年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能被剥夺政治权利。若在实施犯罪过程中，伴随着包括殴打和羞辱在内的实施行为，审判机关将对其处以加重处理的刑罚。特别需要注意的是，如果涉及到国家机关工作人员利用职务之便进行此类犯罪活动，那么他们将会受到更加严厉的惩罚。在实际操作中，我们通常会依据以下几个方面来判断是否构成非法拘禁罪：
首先，非法拘禁的持续时间必须超过24个小时，或者虽然没有达到这个时长，但存在着捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径；
其次，多次实施非法拘禁行为，或者非法拘禁了多名受害者，并因此产生了极其恶劣的社会影响；
最后，非法拘禁行为导致受害人精神失常甚至自杀等严重后果。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
1.对于个人盗窃公私财物的犯罪行为，若涉及金额在一千元至三千元之间，则被视为“数额较大”范畴，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需根据情况给予相应罚金；若涉案金额达到或超过三万元至十万元之数，则属于“数额巨大”的范围，将面临着三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且还需要缴纳一定罚金。倘若涉案金额更甚达到了三十万元至五十万元，那么这已经达到了“数额特别巨大”的程度，将可能被判刑十年以上甚至无期徒刑，同时还会被处以罚金或者没收财产。
2.盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过盗窃公私财物来获取经济利益的行为。这种犯罪行为通常包括盗窃公私财物数额较大的情况，以及多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃和扒窃等多种形式。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物，而非自己所有或者占有。如果行为人误以为是自己所有或者占有，然后将其取回，那么这样的行为并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物，就没有盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范的概念，只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应该认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。举例来说，即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应当认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，涉及到“帮信罪”的行为通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事判决；近期对于该罪行的判决定义标准如下：
第一种情况是支付结算金额达到了二十万元人民币以上；
第二种情况是以投放广告等多种方式累计提供超过了五万元人民币的资金支持；
第三种情况是违法所得达到一万元人民币以上；
第四种情况是为三个及以上的对象提供了帮助；
第五种情况是在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了协助信息网络犯罪活动；
第六种情况是被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果；
第七种情况是收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过了五张（个）；
第八种情况是收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过了二十张；
第九种情况则是其他情节较为严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪的量刑标准与其涉及金额密切相关，涉案金额越大则量刑相应越重。若个人实施洗钱行为，则将被判处五年以下的有期徒刑或拘役，同时处以所洗钱款的百分之五到百分之二十之间的罚金；若情节较为严重，则可能面临五至十年内的有期徒刑以及相同比例的罚金。对于单位犯罪而言，除对单位进行罚款外，其主要负责人及直接责任人也将受到五年以下有期徒刑或拘役处罚；如情节严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的；
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
(四)跨境转移资产的；
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
为获取非法利益，向各级政府机关、国有企事业单位、社会团体行贿财物的行为，或者在经济业务往来过程中，违反国家相关法律法规，向各类机构或个人以各种名目支付回扣或手续费的，均应被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审需要遵循以下严谨且规范的步骤：
首先，对被羁押的犯罪嫌疑人和被告人本人，以及他们的法定代理人、近亲家属和聘请的辩护律师提交取保候审的申请；
其次，当公安机关、人民检察院和人民法院接收到取保候审的申请书之后，需在七个工作日内进行审查并作出批准与否的回复；
再次，执行取保候审时，应当向犯罪嫌疑人公开宣布并宣读书面的取保候审决定书，同时要求其签署或盖章确认，明确告知他在取保候审期间所必须遵守的相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在满足缓刑适用条律的情况下，对于抢夺罪而言，被认定为三年以下有期徒刑量度的罪犯，只要其犯罪行为情节轻微，具有明显的悔罪表现，同时也排除了再犯的风险因素，以及宣告缓刑后将不会给所处司法辖区带来比较显著的不利社会影响，那么这类罪犯便具备了获得缓刑判决的资格。在此特别要指出的是，对于不满18周岁的青少年、身怀六甲的孕妇以及年龄满75周岁以上的老年人等特殊群体，法律仍然要求对他们进行缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
若敲诈勒索行为所涉及的金额达到了二千元乃至五千元之间，则将构成敲诈勒索罪名，需依法律规定，对其进行严厉打击和惩治。
2、对于涉案数额相对较大的情况，可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚，同时并处或者单独适用罚金；若涉案数额极为庞大，则需被判处三到十年不等的有期徒刑，同时并处相应数额的罚金；而当涉案数额达到特别严重的程度时，犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑的惩罚，同样需缴纳对应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的刑事判决标准：对于构成洗钱罪者，将被判处最高五年以下的有期徒刑或拘役。洗钱罪，即明确知晓涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等相关违法所得及其产生的利益时，却故意为之进行掩饰性处置，隐瞒这些不当资产的来源及真实性质的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有法定行为的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，对于情节轻微的犯罪行为，法庭通常会给予被告人3年以下的有期徒刑或拘役。
然而，非法吸收公众存款的涉案金额以及情节轻重，都会直接影响到量刑的具体尺度。最高的刑罚标准可达到10年以上的有期徒刑，同时对于构成非法吸收公众存款罪的被告，法院也有权依法进行罚款的惩处。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪行量刑问题的准则如下：
首先，对涉案金额达到特定标准的犯罪行为，法庭会判处被告三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需附加罚金的处罚；
其次，对于涉案金额相对较高或存在其他严重情节的案件，罪犯将面临三年以上至十年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚；
最后，若涉案金额极为庞大或存在其他特别严重情节时，被告将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
公安机关于异地实施拘留之际，有责任将相关信息知会至被拘留者所居住地的公安机关，而后者也应对此积极配合。刑事拘留，即为公安机关或人民检察院在刑事案件的侦查过程中，对现行犯罪嫌疑人或重大可疑分子，暂时采取的一种严格的法律手段。
同时，公安机关应当在拘留行为发生之后的二十四小时内对被拘留者进行详细的讯问调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十三条
公安机关在异地执行拘留时，应当通知被拘留人所在地的公安机关，被拘留人所在地的公安机关应当予以配合。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪的法律判决，法庭通常会给予被告人两年以下的有期徒刑、拘役或者是两年至五年内的有期徒刑。
然而，若被告人能够在最后时刻归还或退回非法所得，或者是在受害者（他人）正式向他提出返还请求之前主动处理掉了这些财务且事后已经做出或者承诺进行赔偿，甚至是在别人向其提出返还要求之后擅自处分了财务但随即又进行了赔偿等情况下，则不应被判定为犯有本罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于退还购房订金的事宜，务必遵照特定的手续与程序进行操作，详述如下：
首先，撰写书面申请报告。这一步需依据购房合同中的退款条款展开，以书面形式向房屋开发商或中介公司提交退款申请。书面报告中务必明确阐述退款缘由、所请求退款的具体金额以及退款方式等关键信息。
其次，提供购房合同复印件。此举旨在证实购房行为的合法性以及您享有退款权益的事实。
再者，提供银行转账凭证。若购房订金系通过银行转账支付，则需提供相应的银行转账凭证以及付款方的身份证明复印件等资料，以此来证明购房订金的支付来源及其真实性。
此外，还需提供其他相关证明文件。例如，购房者的身份证明复印件、购房发票以及房产证等能够进一步证明购房合法性以及退款金额的相关材料。
最后，签署确认函。当退款申请得到受理之后，开发商或中介公司应当予以签字确认并加盖公章，以示退款申请已经正式启动。通过提供上述相关证明文件，与对方进行充分沟通协商，严格依照购房合同中的各项条款和规定执行，便能顺利地将购房订金全额退回。倘若在退款过程中遇到任何问题，您可以向当地的房地产交易中心等相关机构申请协助处理。如遇纠纷，亦可寻求法律机构的援助。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。