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合租要跟房东签合同吗
合租者需要和房东签合同,这样防止发生纠纷,有了纠纷也可以更好地处理。合租合同是合租人签订的关于租赁期限、租金、租金的交纳期限、注意事项等权利义务的合同。实质上也是一种房屋租赁合同,是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系,第一承租人为与房东的主要联系人。
4浏览 2025-01-05
跟中介租房要跟房东签合同吗
25浏览 2025-01-10
显名股东跟隐名股东的区别
[律师回复] 解答如下, 一、一般情况下新旧股东都不用对公司债务承担责任 一般情况下,公司以其全部财产对外债务承担责任,新旧股东均不用对公司债务承担责任。 公司作为法律拟定主体,有法人财产,享有法人财产权利,以其全部财产对公司的债权债务承担责任。 《公司法》第三条规定:“公司是企业法人,有的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。” 在股权转让过程中,公司股权作为股权转让合同的标的物,由原持有主体向新持有主体进行流转,通常对公司的经营、管理等没有影响,公司仍以其全部财产对外承担债权债务,新旧股东按照法律规定和股权转让合同的约定履行合同义务、承担责任。 二、特殊情况下股东应对公司债务承担责任 (一)禁止滥用股东权利及法人人格否定 1、《公司法》第二十条规定:“公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益不得滥用公司法人地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。” 2、《公司法》第六十三规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。” 实践中一般表现为:公司的利益与股东的收益不加区分,致使双方财务账目严重不清公司与股东的资金混同公司与股东之间的业务持续地混同,同一控制股东支配或者操纵具体交易行为、交易方式、交易价格。 (二)公司解散时未缴纳出资股东的无限连带责任 《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定 (二)》第二十二条规定:“公司解散时,股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。股东尚未缴纳的出资,包括到期应缴未缴的出资,以及依照公司法第二十六条和第八十一条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。 公司财产不足以清偿债务时,债权人主张未缴出资股东,以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的,人民应依法予以支持。。
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跟二房东签合同有效吗
只要二房东和屋主之间的租赁协议明确规定了允许转租,则该协议具有法律效益且无障碍。因此,与二房东签订此类合同既合法又可行,具有法律效力。 根据“买卖不破租赁”原则,这种合约安排在理论上合法且受法律保护。
40浏览 2024-05-06
转租是跟房东签合同吗
不是,是跟第三方进行签订合同的。第三方还需要和现在的房东签订,因为这个房子是属于房东的,房东拥有绝对的处理权,房屋转租需要经过房东的同意,如果房东不同意的话,房东有权解除转租房屋合同。
36浏览 2025-01-08
网签跟备案
网签:是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案:是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。
3浏览 2025-01-12
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