购房合同中有没有规定什么时候必须贷款下来

[律师回复] 对于回购股份必须注销吗这个问题，解答如下, 股份回购是指公司按一定的程序购回发行或流通在外的本公司股份的行为。是通过大规模买回本公司发行在外的股份来改变资本结构的防御方法。是目标公司或其董事、监事回购目标公司的股份。 股权回购后是否需要注销，要看上市公司赎回股票是出于什么原因。 第一公司回购股份并注销的。也就说你回购自身股份目的是为了注销之后减少注册资本的，而不是为了持有自身股份的，可以回购，但是必须在回购之后十日内将回购的股份注销。 第二公司为了股权激励而回购股份的。也就是公司回购自身股份然后作为股权激励授予公司高级管理人员的。同样的，公司必须在回购之后一年内将这部分股份授予公司高级管理人员。 第三公司与其他公司合并的，或者股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的， 第二、三种情况事实上也是在技术上回购然后还是要注销的，必须在六个月内注销。 法律依据 《中华人民共和国公司法》 第七十四条 有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权： (一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的; (二)公司合并、分立、转让主要财产的; (三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　买主在买到赃物的时候，如果是自己发现商品有疑，可能是赃物的话，买主就要自己主动向公安机关报警，否则会被怀疑帮助销赃，构成刑事犯罪。　　如果是后来公安机关发现买主所买的商品是赃物，通知买主归还的话，那么买主就需要归还失主。因为买主本身购买的时候出卖人对于出卖的物品并没有所有权，所以此时买卖行为是无效的，买主需要归还所买的物品。　　《刑法》第六十四条，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。　　《合同法》第一百三十二条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。　　法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。　　《民法通则》第七十二条，财产所有权的取得，不得违反法律规定。

[律师回复] 具体看合同怎么约定，比如约定合同自双方加盖合同章后生效，那么最好是盖合同章。没有约定的话，公章和合同章都可以使合同发生效力。而且公章效力比合同章效力大。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、开发经营企业资质问题：应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许可证。售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号。如系现房需注意其是否具有房地产产权证(俗称大产证)。 三、要明确注意合同条款，主要是合同注明的：房产面积(如增加或减少面积的具体操作方式)、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施，如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。 四、作为消费者更要注意自身付款能力，量力而行。 五、消费者在购房同时应注意附近相关楼盘的价格及周围的规划，以避免引起不必要的损失。更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。 六、商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 七、消费者应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，此点在预售合同中应予明确交付时间。无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。 八、房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

[律师回复] 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。