国家城市修路拆迁补偿标准-律图

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　对国有土地上建筑物价值进行的补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格并请有评估资质的评估机构进行评估确定这里的市场价格地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料对评估确定房屋价值有异议的可以向复核评估对复核结果有异议的可以向评估专家委员会申请再次鉴定　　搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式详见各地出具标准如果拆迁人提供周转房则无需支付临时安置费　停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿因为属个案补偿标准不能统一一般是有征收当事人进行协商确定协商不成的可委托房地产价格评估机构评估确定补助和奖励　补助包括困难补助和公摊补助困难补助是针对贫困人员进行的补助依据当地政府出具的标准确定奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿具体标准因地各一但该费用不是强制性是否给付仍看当地政策　房屋装修补偿及家电设备移机补偿　房屋装修补偿也是先有当事人协商协商不成由评估机构评估确定家电设备移机也是参照上述方式实施不过为统一、方便各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准　　　　　　 1、《办法》规定：因旧城区改建需要征收房屋的房屋征收范围确定后房屋征收部门应当组织征询被征收人的改建意愿;百分之九十以上被征收人同意改建的方可进行旧城区改建　　 2、《办法》规定：房屋征收范围确定后不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的不予补偿　　 3、《办法》规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案征收补偿方案应当包括下列内容： (一)房屋征收事由和目的; (二)房屋征收范围和被征收房屋情况; (三)被征收房屋价值、房屋装饰装修价值补偿标准; (四)用于产权调换房屋、周转用房的基本情况和交付时间; (五)搬迁费和临时安置费标准; (六)停产停业损失补偿标准; (七)补助和奖励标准; (八)签约期限; (九)其他事项　　 4、《办法》规定：市人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布征求公众意见征求意见期限不少于30日因旧城区改建需要征收房屋半数以上被征收人提出征收补偿方案不符合房屋征收补偿法律法规规定的市人民政府组织由被征收人代表和公众代表参加的听证会市人民政府将征求意见情况、听证情况和根据公众、被征收人意见修改的情况及时公布　　补偿方面　　 1、《办法》规定：市人民政府对被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋价值、房屋装饰装修价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿因征收房屋发生的搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿标准和相关补助及奖励标准由市人民政府另行制订公布　　 2、《办法》规定：被征收人可以选择货币补偿也可以选择产权调换被征收人选择房屋产权调换的市人民政府提供符合建筑工程质量安全标准的房屋并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价征收个人住宅被征收人选择房屋产权调换的市人民政府提供的用于产权调换房屋的建筑面积应当不小于被征收房屋的建筑面积但被征收人要求小于被征收房屋建筑面积的除外用于产权调换房屋的建筑面积不考虑被征收房屋的共有人数量、登记户口等因素因旧城区改建征收个人住宅被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的市人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋　　 3、《办法》规定：征收住宅的房屋征收部门应当支付搬迁费用于补偿被征收人因搬家和固定、网络、有线电视、空调、管道煤气等迁移造成的损失被征收人选择房屋产权调换的从周转用房迁往用于产权调换房屋时房屋征收部门应当另行支付搬迁费搬迁费的标准市人民政府根据本市物价水平每年公布一次　　 4、《办法》规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁禁止建设单位参与搬迁