股权变更需要变更营业执照吗

将住宅改为商业用途可能带来产权风险和邻里纠纷。"住改商"包括宅基地上的住房改商和未经宅基地批准直接建商业用房。因住宅和商业地产产权年限和属性不同，需特别注意。在城乡接合地区，若需合法化"住改商"建筑，需办理临时场地使用证明和重新备案等手续。

股东欲通过股权转让退股时，其股份将由新受让人持有。我国法律允许有限责任公司股东自由转让其股权。但转让给非股东需过半数股东同意，并需书面通知其他股东，等待30日回应。未回应视为默许，反对者需购买股权，否则视为同意。其他股东有优先购买权，若多名股东主张，需协商或按出资比例购买。若公司章程有特别规定，则从其规定。

股权转让完成后，原股东通常无需担责，因公司具有独立法律地位，股东仅对持有股份承担有限责任。但在特殊情况下，如原股东违法出资或未经其他股东过半数同意转让股权，则需承担相应法律责任。