个人买企业名下的房产税

[律师回复] 其它过户税费约数百，未含房产中介费、营业税5。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。性质为普通住宅性质、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。（如非住宅性质则不同）二手房税费约为报税价的9。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：契税3%，所以建议你去中介那了解下，只需交契税3%按以下计算.5%（卖方。即总共3，买方。注。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户：个人所得税1%（房产证大于5年的免）.5%（房产证大于5年的免），其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的，知道能最低报多少可以通过。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。低于的话就按系统的评估价计算：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用.3%左右

[律师回复] 其它过户税费约数百，未含房产中介费、营业税5。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。性质为普通住宅性质、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。（如非住宅性质则不同）二手房税费约为报税价的9。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：契税3%，所以建议你去中介那了解下，只需交契税3%按以下计算.5%（卖方。即总共3，买方。注。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户：个人所得税1%（房产证大于5年的免）.5%（房产证大于5年的免），其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的，知道能最低报多少可以通过。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。低于的话就按系统的评估价计算：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用.3%左右

[律师回复] 1、企业的下列收入为免税收入： （一）国债利息收入； （二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益； （三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益； （四）符合条件的非营利组织的收入。 2、企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税： （一）从事农、林、牧、渔业项目的所得； （二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得； （三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得； （四）符合条件的技术转让所得； （五）本法第三条第三款规定的所得。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 增值税不含税销售收入税率。企业所得税应税所得额税率 增值税（a-addd a）是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。 在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。 二、企业所得税 企业所得税包括以下6类： （1）国有企业； （2）集体企业； （3）私营企业； （4）联营企业； （5）股份制企业； （6）有生产经营所得和其他所得的其他组织。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

[律师回复] 解答如下, 计算所得税时，先看企业规模，是大中型企业，还是小微企业，一般大中型企业执行25%的基准税率，不管应纳税所得额大小，小微企业15年度应纳税所得额大于等于10万小于30万的，减免税后实际执行20%，小于10万实际执行10%，大于30万执行25%，二是看应纳税所得额，不是看利润，利润加减调整项目才是应纳税所得额。 现在利润表上超过60万元了，做完纳税调整后，再看应纳税所得额，低于30万就可以享受小微企业优惠，大于30万就按25%全额缴纳所得税。