个人委托投资协议

[律师回复] 根据《合同法》的规定，合同无效有五种情形：第一种，使用欺诈或者胁迫的手段与他人签订合同，并且损害了国家利益。第二种，事先和他人串通好，并且损害了国家、集体或者第三人的利益。第三种，签订合同是为了掩饰非法目的，比如企业间以虚假合同交易的形式进行借贷活动。第四种，合同损害了社会公共利益，例如断绝亲子关系的合同是无效的。第五种，合同违反了法律、行政法规，比如没有取得预售证的《商品房预售合同》是无效的。合同一旦被认定为无效，自始是无效的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 委托收款协议委 托 方： （以下简称“甲方”）受 托 方： （以下简称“乙方”）甲乙双方按照诚实信用原则，依据相关法律、法规的有关规定，经友好协商就甲方委托乙方收款事宜达成以下条款，共同遵照执行： 1、甲方委托乙方代收 项目的商品混凝土销售货款 元，实际代收货款金额以乙方为该项目供应的商品混凝土实际发生数量为准。 代收款项信息为：收款单位名称： 纳税人识别号： 付款单位名称： 纳税人识别号： 付款方式： 结算方式： 2、甲方承诺：上述款项的收取事宜全权委托乙方办理，乙方收到上述款项后视同甲方收到 （这里需要填写建设方的公司名称）支付的商品混凝土货款。 3、乙方承诺：自本协议签订日起，在委托收款取得实质性进展时应及时向甲方通报。乙方不得委托第三方收款。对甲方委托的委托收款及在调查过程中知悉的甲方的商业秘密进行保密。 4、发生法律纠纷均由甲乙双方承担相应的法律后果。 （这里应填建设方公司的名称） 不承担上述委托事项的法律责任。 5、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，新增事宜以补充协议体现。本协议的补充协议为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 6、争议解决本合同产生争议，甲、乙双方应本着友好协商的积极态度进行协商解决；协商不成的，向合同签订地点人民提讼。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，自双方代表签字、加盖双方印章后生效。委托方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 签订日期： 年 月 日受托方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 签订日期： 年 月 日合同签订地点：有效期限： 年 月 日至 年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 委托协议书 授权方： 地址： 法定代表人： 被授权方： 地址： 法定代表人： 营业执照号： 一、授权依据 本授权委托书依据上述双方于200 年 月 日共同签署并已生效的《 》（填写合同编号、名称）出具。 二、授权范围 （一）授权的地域范围 本《授权委托书》只适用于 省 市范围内办理授权事项之用，超越授权地域范围使用本《授权委托书》均属无效使用，不对授权方产生任何法律效力，一切后果由被授权方自行承担。 （二）授权的事项范围 授权方兹授权被授权方在授权地域范围内从事如下事项： 1、 2、 3、 4、 5、 （详细按照授权依据上的授权事项进行填写） 在上述授权事项范围内，被授权方通过合法方式代表授权方从事活动的，其法律后果方由授权方承担，否则被授权方任何超越授权事项行事或以不合法的方式行事的，产生的一切后果概由被授权方自行承担。 三、授权期限 1、本授权委托书的有效期为 年，自 至 止。 2、授权方在授权期限内合法提前撤销授权的，授权亦自行终止，本《授权委托书》失效。 3、授权期限到期，本《授权委托书》失效。 授权期限到期或授权被授权方提前撤销后，被授权方仍以授权方名义行事的，对授权方不产生任何法律效力，一切后果由被授权单位自行承担。 四、其他 1、本《授权委托书》自授权期限开始之日起生效。 2、本《授权委托书》一式二份，双方各持一份，均具有同等法律效力。 3、本《授权委托书》未尽事宜，按双方签署的《 》（就是填写授权依据）执行。 4、本《授权委托书》不得擅自转借、涂改或复印，否则无效。 5、本《授权委托书》失效后，被授权方需将《授权委托书》退回授权方。 授权方： （盖章） 年 月 日 注意事项： 授权前应了解被授权方的经营范围、业绩、公司规模、办公地点等基本情况； 因《授权书》只反映授权方的意愿，对被授权方不具法律约束力，所以在《授权书》中的重要条款内容必须在授权方与对被授权方双方签订的合同中明确表述； 《授权书》中，“被授权的事项范围”的表述须清晰明确，不能含糊不清； 如被授权方为单位，应让对方提供营业执照复印件（同时须提供营业执照原件供核准，如不能提供原件，则复印件上须盖对方公章）、法人身份证复印件、联系人（经办人）身份证复印件等； 如被授权方为个人，应让对方提供身份证复印件（同时须提供身份证原件供核准）； 6、 被授权方应出示的基本材料包括：营业执照、税务登记证、法人身份证、经办人身份证、相关资质文件、业绩报告、财务报告、设备状况、公司其他情况，并以附件方式与授权书（备份）一同存档，同时应如实填写《被授权方基本受审材料》表格； 在涉及授权经营时，应明确授权方与被授权方之间的财务结算方式，以合同的方式进行规范并与授权书（备份）一同存档备案； 被授权方基本受审材料 执行部门： 被授权方： 授权事项：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 出租方：(以下简称甲方)____________ 承租方：(以下简称乙方)____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。 二、本房屋月租金为人民币____元，按月季度年结算。每月___月初每季___季初每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月季年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民提讼，请求司法解决。 十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。 甲方：_____________　　电话：_____________ 身份证：___________ 乙方：_____________　　电话：_____________ 身份证：___________ ___年___月___日。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 出售房屋委托协议 委托人： (系购房人) 通讯地址： ________________________________________________________ 邮政编码： ________________________________________________________ 身份证件号码(营业执照注册号)： ___________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________ 委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________ 受托人： (系房地产经纪机构) 通讯地址： _________________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话： ________________________ 营业执照注册号： __________________________________________________ 备案证明编号： ______________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话： _______________________ 委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下出售房屋委托协议： 第一条 委托事项 (一)委托人委托受托人购买位于北京市 区【县】 的房屋，委托价格范围为 。委托人对购买房屋的要求为：坐落地点：___，房屋面积_____;房屋建成年代______;质量要求_________;房屋的结构及户型____;物业服务水平及物业费的范围____;该房屋无债权、债务及使用权纠纷。 (二)委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)： 1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。 2.寻找意向购买房屋。 3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。 4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。 5.代办税费缴纳事务。 6.代办购房抵押贷款手续。 7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。 8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。 9.其他(请注明) 第二条 委托期限及方式 本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。 独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。 非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。 第三条 佣金相关规定 (一) 受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用; (二) 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用，标准如下： 1.房价款的 %; 2. 。 (三) 。 第四条 各方责任 (一)委托人责任 1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动; 2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据; 3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交; 4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人; 5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作; 6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋; (二)受托人责任 1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法从事经纪活动; 2.受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源; 3.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意; 4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。 5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题; 6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同; 7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续; 8.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用; 9.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人; 第五条 出售房屋委托协议的违约责任 (一)委托人违约责任 1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失，委托人应依法承担赔偿责任; 2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照 标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿; 3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议 第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外; (二)受托人违约责任 1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿; 2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违规定或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，委托人还应按照 标准，要求受托人支付违约金; 3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿; 第六条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。 第七条 协议变更与解除 (一)协议变更 在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 (二)协议解除 经双方协商一致，可解除本协议。 第八条 争议处理 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。 (一)提交北京仲裁委员会仲裁; (二)任何一方均可向房地产所在地人民提讼。 第九条 本出售房屋委托协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。 第十条 出售房屋委托协议的其他约定 【委托人】(签章)： 【受托人】(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)： 【备案证明编号】： 【房地产经纪人员】： 【经纪资格证书编号】： 签订时间： 年 月 日