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沈园律师
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最新修订 | 2024-02-22
公司章程仅规定法人代表是由董事长还是经理担任，一般不规定具体人名。因此董事长或经理人变了，自然法人代表变更。故章程无需变更。 根据《公司法》第47条和109条的规定，董事会召集股东(大)会。但是修改公司章程事关公司发展的大局，不得以会间的临时动议提出。如果董事会怠于提出修改公司章程的提议，股东可以提出修改提议。并且在董事会不主持和召集股东(大)会情况下，股东可以自行召集和主持临时股东(大)会。有限责任公司代表十分之一以上表决权的股东可以提议召开以及召集和主持临时股东会;股份有限公司单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东，可以提议召开以及召集和主持临时股东大会。
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其次，正式向房地产开发商或者销售方递交退款申请：应采取书面形式提交申请，同时随附相关的证明文件，比如付款收据、往来信件等以支持自己的观点；务必保证申请书中的用语准确明了，能够充分表达出您的诉求及其原因。接下来，与开发商或卖方进行深入的协商：通过面对面会谈、电话沟通甚至是电子邮件往来等多种方式，积极与对方探讨如何妥善解决退款问题。在此过程中，双方应努力寻找共识，找到解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成一致，可考虑寻求第三方机构的帮助：如向相关政府部门或行业协会申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项，并协助推进退款工作的顺利完成。
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