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最新修订 | 2024-02-26
盐碱地不是农用耕地，属于村里的荒废土地，如果是村里备案的综合用地，并在乡里有土地使用手续，租给你使用是合法的。养殖场本身属于农业的一部分，是农业养殖，没有改变土地使用用途，所以没有违规。开发荒废的盐碱滩涂符合国家政策，受国家支持。但是，在超过一定面积之后，应当向国土局备案，而不是请求批准，因为那一块土地是属于村集体的，不是国有土地。如果地上建筑属于永久建筑，则应报建，若是临时建筑则不需要报建。按照惯例，养殖场一般都是临时建筑。至于测绘每平方需要1元钱，你无需申请测绘，因为并不是要将土地确权给你。就算需要测绘，那也是村集体缴费，而不是你个人缴费。所以，向你收取测绘费用是不合规的，但不是违法。
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此外，每一位需要安置的农业人口的安置补助费用标准，将参照被征收耕地的前3年平均年产量的4至6倍计算；
值得注意的是，每公顷被征收的耕地面积所对应的安置补助费用，最高不得超过被征收前3年平均年产量的15倍这个上限。
最后是关于青苗补偿方面的标准，针对那些刚播种不久的农作物，可以给予其当季产出价值的三分之一作为补偿；
至于处于生长期的作物，给予其最高不超过季度产值的补偿；对于那些即将成熟或已经收获的粮食、油料以及蔬菜等作物，我们不会给予任何补偿；对于那些具有多年生养特征的经济林木，应当尽可能地进行移植，由用地单位承担相应的移植费用；如果无法进行移植必须进行砍伐的话，由用地单位依照这些植物的实际价值进行赔偿。关于具体的青苗补偿办法，全国各个地方都会有具体的实施标准，大家可以在本网站上进行相关搜索查询。
另外，关于其他附属物的补偿标准，也是一致的，即根据它们的实际价值来确定相应的赔偿额度。
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