房屋拆迁需要注意什么

拆迁过程中，被拆迁人最关注的问题莫过于补偿利益，很多环节处理不好都会影响最终合理补偿的争取，所以有以下几方面需要注意： 1、消除信息偏差，拆迁项目摸底 作为被拆迁人需要自己搞清楚这么几个关键问题：搬迁和签约期限分别是多少？补偿方案中的补偿标准和安置房的情况是什么？补偿项目有哪些？ 雷区：信息不准确，往往会因小失大 建议：如果有多处住宅的，尽量在原地居住，实时掌握第一手的信息，便于自己决策。 2、减小让步幅度 雷区：拆迁人要你报出“一口价”，或者声称其“不喜欢讨价还价”，被拆迁人便一次性让出应有的拆迁补偿利益。 建议：一定不要在拆迁补偿谈判一开始就自己主动减少补偿项目和数额。同时要谨防对方的心理战，不要因为提前搬迁奖励等原因放弃争取合理补偿的机会。 3、签字要谨慎，确保政策和法律都无差错 雷区：被莫须有的政策搞晕，迷迷糊糊就签字 建议：应该在熟知国家法律的前提下，找到违法点，保持定力据理力争，还能够确保本属于自己的拆迁赔偿不被压缩。当然，如果政策有效，且拆迁条件都符合，也不可无理取闹。 被征收人需运用好自己所掌握的证据、资料和规定，以争取最大化的拆迁补偿利益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》　 第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。