律图审稿专业委员会3轮严审

河北廊坊宅基地

4.4k浏览 帮助44人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-21

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件


2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。


3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。


4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。


5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


因为宅基地属于集体土地,所以,宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的,哪怕是村委会也不可以,村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配,通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。




河北廊坊宅基地
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文749字,预估阅读时间3分钟
浏览全文
问题没解答? 125457人选择咨询律师
6636位律师在线平均3分钟响应99%好评
河北廊坊宅基地
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****6534用户3分钟前提交了咨询
    171****1677用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****2651用户4分钟前提交了咨询
    176****2063用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****0034用户1分钟前提交了咨询
    142****8436用户2分钟前提交了咨询
    155****2826用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****8562用户1分钟前提交了咨询
    178****4610用户4分钟前提交了咨询
    176****0838用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****0175用户1分钟前提交了咨询
    166****2811用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****7253用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****1643用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****0131用户4分钟前提交了咨询
    163****0807用户4分钟前提交了咨询
    136****1738用户1分钟前提交了咨询
    165****0423用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****1806用户4分钟前提交了咨询
    156****5867用户4分钟前提交了咨询
    175****1811用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****1185用户2分钟前提交了咨询
    150****5813用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****3114用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    168****0515用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****0821用户2分钟前提交了咨询
    155****7334用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****1576用户1分钟前提交了咨询
    172****3024用户1分钟前提交了咨询
    156****8463用户2分钟前提交了咨询
    130****4543用户2分钟前提交了咨询
    168****4160用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****3827用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****7406用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    167****5563用户4分钟前提交了咨询
    141****0825用户1分钟前提交了咨询
    166****8774用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****2301用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****7562用户4分钟前提交了咨询
    143****4077用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****7157用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****3534用户2分钟前提交了咨询
    154****2461用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    178****6362用户4分钟前提交了咨询
    138****7821用户1分钟前提交了咨询
    147****5804用户3分钟前提交了咨询
    177****0374用户1分钟前提交了咨询
    138****3144用户4分钟前提交了咨询
    176****7511用户1分钟前提交了咨询
    160****3415用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港152****5775用户3分钟前已获取解答
盐城156****7997用户1分钟前已获取解答
无锡188****4032用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    153****2391
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    185****6072
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    185****1686
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应